商业动线的规划：街区和购物中心的规划不同

街区的概念来源于美国，它以时尚、合理、舒适的城市居住和生活方式，消解城市、人与自然之间的冷漠，“街区Block”是5个单词的缩写：B-Businese(商业)、L-Liefallow(休闲)、O-Open(开放)、C-Crowd(人群)、K-Kind(亲和)。简单地说，街区就是居住和商业的集中融合，将街区与国际化、居住、休闲、娱乐、商务等组合在一起，创造了一种全新的居住和生活模式，而非现在通常意义的“小区”、“社区”的概念。体现了居住与环境新的结合关系，把人们从传统的封闭围合式居家中引导出来，极大丰富了人们对新型居住的需要，提供了一个更适宜居住的标准与模式，它本身向城市空间开放，具备一定的规模，能聚集一定数量的人口，又有亲切和谐的邻里关系。它既是具备商业特征的居住区，又是配套设施应有尽有的生活城。街区有如下特征：

1)    与城市的联通

2)    动静的隔离

3)    舒适的尺度

4)    拥有广场、商街、会所、休闲景观等配套

5)    注重街坊邻里的沟通

6)    运营成本低

可见，街区式商铺有其存在的合理性。但是购物中心出于环境的要求和便于现代商业管理，封闭式商铺仍是购物中心的主流选择。封闭式商铺具有以下特点：

1)    商业中心在首层均设有整个商场的出入大门，大门的作用在于为整个商场提供人流；

2)    商铺的店门开向商场内的通道，共同分享在一个篮子里的鸡蛋；

3)    没有临街门面的概念，如果一定要强调临街门面，那么所有商铺都可以说是临街门面，因为他们都是朝向商场的内街道的门面。同时，所有商铺又可以说成都不是临街门面，其靠近外街侧必定用实墙或玻璃隔绝，顾客不可以通过一间商铺走进商场，而必定要从大门进入后，再通过内街才可以进入商铺。

从表面上看，这样的型式牺牲了最外一圈商铺向外街开门的机会，但整体的商铺价值并未降低，反而有所提升，商场内人流状况并不比传统的街区差，同时更能将人流吸引进入购物中心的内部，让所有的商铺共享庞大的客源。购物中心强调的是一个商业整体的作用，“大家好才是真的好”，哪怕某些商铺在地理位置上占有某种天赋的资源，也要断然舍弃，而追求一种整体的和谐与统一。

    采用哪一种商业型式布局，对一个商场的商户组成和持续经营将会造成非常重要的影响，因此在设计领域正在新生一个细分的专业—商业设计。它不同于一般的建筑设计，因为它考虑的重点不是力学、材料或设备，而是“人”，人的需求，人的习惯，人的体验，以及如何让人得到更多的享受和满足，在满足了人这个题材的前提下最终使商业场所得到持续的发展。