“新时代”商业11大趋势这些才是要追的“风口”

商业并购
投资商、地产商以及行业都会越来越看好商业地产，因为经营性物业和资产更有价值空间、增值保值。

商业地产行业项目并购会越来越频繁，特别是国内线上巨头通过资本运作等方式收购线下实体店，加速布局线下。

就近消费
存量商业的增多，使得消费者的消费习惯愈发趋向“就近消费”，选择更为便利的消费行为。基于此，围绕“社区化”的商业，购物中心应深入挖掘2-3km的消费潜力。

粉丝经济、圈层经济
粉丝经济、圈层经济将在2018年爆发。其中老年人将成为新的潜力客群。现在大家都在关注老年人，但真正为老年人提供的产品和服务还是很少，希望未来在这方面有一些探索。

健康、文化领域值得关注
现在人们越来越注重生活品质，从本质上来讲，就是每个人都希望能成为更好的自己。而健康、文化都与人们的自我提升相关，这两大领域的市场机遇是值得关注的。

中高端消费领域的培育
十九大报告中，明确提指出，要在中高端消费等领域培育新增长点、形成新功能，这对中高端品牌来说是一个很好的发展契机。同时，这也对商业地产提出新的要求，如何通过商业的打造，来满足消费者对更高品质服务的需求，这是一个复杂过程。

共享经济模式
2017年是共享经济元年，有成功也有失败，但未来的共享经济模式会越来越壮大。从商业角度来讲，所有的商业体都在人、货、场的基础上，借助互联网+等渠道去丰富强化原有模式。作为购物中心的持续发展如何应对时代潮流、经济发展与消费需求，与上游、中游与终端共同成长，无论是对于单个商业项目还是规模型项目，都将会让商业形成平台效应。

5G技术革命
5G技术革命物联网带来物物互联的时代,不仅是体验在网络上的方便，更多是利用互联网进行互动交流，包括AI、大数据等技术支撑，带来新零售革命时代。如果5G技术投入应用，将会为诸多行业带来创新机遇。

无界零售
线上线下一体化的零售渠道已经打破了零售形态的边界，未来的零售将不分边界，实体零售与更多的新技术和新行业联通正成为一种趋势。

三四线城市是商业发力的新机会点
很多创新的事物最初从三四线城市落地，随后逆袭到一二线城市的实例也并不鲜见。党的十九大报告里也提到社会主要矛盾中的“不平衡”与“不充分”，在这种背景下，三四线城市的机会是一个机会点。

商业资产增值、资产管理
2018年“商业资产增值、资产管理”会有新的发展机会。成熟专业、可以快速做好资产增值的管理公司、商业管理人，未来价值会越来越大，越来越受尊重。

人才是关键
人才仍是制约整个行业发展的一大关键。商业地产人需要沉淀，需要国际化的视野才能够更好地去促进整个行业的发展。每个商业地产项目的背后都需要团队和人才，但中国目前在这方面比较缺乏。