大共享时代，商业地产投资该如何避坑？

某种意义上讲，商业地产领域的各参与方都是投资者，无论是开发商、投资者还是后期的使用者。应该没有哪一方从来未被套住过，区别只在于入套的深浅和时间长短。

投资标的不理想、手中的商铺难以变现或卖不到理想的价位，再或者融资困难面临“钱荒”，这都是被商业地产套住的具体体现。

某项目销售案场宣传的商业盛景

住宅市场的供不应求倒逼资金回流商业地产，这也使得商业地产市场迎来久违的“小阳春”行情。但不容忽视的是，非专业和非理性参与者正在为自己挖掘越来越深的投资陷阱。

陷阱一：盲目投资，难以为继。相较于日新月异的住宅价格，商业物业的升值速度相对而言不十分明显，一些项目还会出现负增长现象。选对项目，是商业地产投资成功的首要条件。

陷阱二：不懂运营，难以自拔。即便选对了项目，如果没有完善的后期运营，同样会面临被深套的窘境。商业地产投资成功与否的一多半因素在于运营，即便是在寸土寸金的黄金商圈，依然不乏因经营不善而不得不关门或撤场的店铺和商超。

陷阱三：变现乏术，难以取利。物业转售需要契机，而投资者对资金的需求则是随时随地。急于用钱又不想低价折现的投资者经常会面临两难境地。要么放弃投资机会，要么忍痛割爱亏本甩卖，是不少投资者的共同经历。

没有人会故意为自己挖陷阱，自酿苦酒多因为不够专业、信息不够灵通，或者资源不足。

各自为战的单打独斗早该结束，商业地产投资正在迎来大共享时代。

16HOUR商业地产共享销售中心，一个致力于全面打通商业地产交易诸环节，并建立全新连接，缔造全新交易生态的革命性创新平台，即将于3000余平米的场地中，开启商业地产的大共享时代。

16HOUR商业地产共享中心内景一

一站式集齐巨量资本、实力房企、优质房源、专业机构和海量精准客户资源，去除中间环节，建立不同资源的直接连接，精准匹配不同参与方的投融资、产品销售、和运营服务需求，缩短交易流程，降低交易成本和风险，提高交易效率。

16HOUR商业地产共享中心内景二

在16HOUR商业地产共享销售中心，投资者可迅速找到适合自己的优质房源，开发商可以迅速锁定精准目标客户，资本可以用最短时间完成标的甄选，资金需求方也可以最快速地拿到所需资金。

16HOUR商业地产共享中心内景三

在16HOUR商业地产共享销售中心，投资者可以做到有的放矢，这对于规避风险，提高投资成功率大有裨益，同时，也可以大大提高投资效率。当客户群体达到一定规模，团购效应将为投资者争取到更大的议价空间，相当于进一步降低投资门槛，提高投资利润率。

有专业运营团队的保驾护航，商业地产投资就插上了隐形的翅膀。优秀的运营服务商不仅可以助力投资者财富升值，对于项目所处区域的口岸价值提升也会起到至关重要的作用。对以投资者而言，找专业机构为自己的投资提供高质量的服务。

商业地产变现难，是投资者普遍面临的尴尬。银行端口全面收紧商业地产抵押贷款，资金问题拷问投资者的耐力和承受力。16HOUR商业地产共享销售中心所提供的平台内融资渠道，直接高效，对于急需用钱而又不愿意亏本甩货的投资者而言，不啻于雪中送炭。

16HOUR商业地产共享销售中心，开启了商业地产投资领域的多种可能。资源以大共享的形式汇聚，又以精准匹配的方式完成定向分发，这是无疑是一次历史性的创举。对于“套”中的投资者而言，16HOUR商业地产共享销售中心堪称拯救者和再造者。