多家房企巨头入驻！济南CBD大批新项目即将入市！看看有你的菜吗?

通过记者走访济南各大楼盘发现，前往售楼处看房的市民照年前有所回升，济南近期开盘加推的楼盘售楼处聚集了很多前来看房的购房者，各个售楼处来看，济南房价目前趋于平稳，东部仍然是购房者追求的热点，近期济南东部CBD区域频频出大动作，已由规划转变为落地施工，这片区域势必将成为一个热点，记者带大家探探CBD即将入市的项目。

CBD规划逐渐落地 新项目即将入市

CBD早在几年前就是老百姓关注的焦点区域，后来随着唐冶等东部片区的快速发展逐渐淡出大家的关注视野，近期CBD大动作频传，绿地、龙湖、万科、招商、仁恒、复星、华润等房地产开发巨头纷纷拿地。“山、泉、湖、河、城”五座地标塔楼地块全部花落，目前有三座已破土动工。加之区域内交通规划不断完善等一系列利好消息不断，提升了该区域热度。

从规划中看出，济南CBD毗邻山东省博物馆、奥体中心。因肩负着济南未来商务中心和都市中心的职责，所以规划设计时会对区域内的配套建设等也提出高要求，例如土拍中竞买人须出资引入剧场、知名文化特色品牌等文化产业，建设运营一所国际学校等附加条件。

不单单是规划高要求，开发企业在开发该区域时也会拿出自己的建筑、景观、内装等独门秘籍，龙湖项目，预计3月底4月初会发布案名，这将是龙湖地产在济南开发的第8个项目，从以往龙湖开发的项目来看，优越的居住感受一直是龙湖所注重的，其中包含物业、绿化、景观、社区配套等，力求将社区内资源更直接提供给业主。而本次龙湖在CBD开发的项目，物业类型将更加丰富，商业地块上将诞生济南的第一座龙湖天街，住宅地块则应该会延续龙湖“天字系”住宅的设计风格，定位高端。

首次进入济南的招商蛇口和仁恒等项目具体细节也会在近期发布，万科CBD项目定名为万科大都会，样板间会在近期开放。绿地在CBD的项目为绿地山东国金中心，项目规划420米超5A甲级办公集群、大馆城市级商业中心集群、丽思卡尔顿国际标准商务酒店集群、魔奇公寓时尚活力公寓集群、CBD央心都会居所集群，提倡全生态集中体现，绿地国金中心在售均价在26000/㎡。从区域规划来看，这几个项目都在核心区域,围绕地铁环线站点和配套景观而建，对出行和购物都提供了便捷。

CBD区域将规划最好的交通体系

CBD落地建成将成为集居住、办公、文娱于一体的综合体，在这片区域内还将创造大量高端就业岗位，每天都将面对大批的人员流动，交通压力便凸显出来。为补齐交通出行可能会出现的运力不足，地下交通网络正加紧建设，整个CBD有4条地铁线路穿过，呈“井”字型布局，规划有R3线、M1、环线、M3线。“四线七站”在CBD地下铺就一张巨大的地铁网络，七个站点分别为历下广场站、绸带公园站、奥体中心西站、礼耕路站、丁家东站、工业南路站、华阳路站。

CBD区域还规划了多条BRT线路，形成“四横四纵”走廊。其中,“四横”为工业南路、新泺大街、解放东路、经十路;“四纵”为华阳路、茂岭二号路、茂岭三号路、奥体西路，把CBD和周围区域紧密联系在一起。