吾悦广场迭代，开启商业地产新时代

随着南京鼓楼吾悦广场、成都武侯吾悦广场、晋江吾悦广场的相继开业，新城控股商业地产品牌——吾悦广场已完成了2017年全年开业12座的既定目标，截至目前已在全国开业23座吾悦广场。此外，仅2017年12月就接连在长春、桂林、常州、昆明、淮北新落子5座吾悦广场，建成开业及在建的吾悦广场总数达到了59座。

    吾悦广场所到之处，迅速成为当地的人文和商业新坐标。成都、南京、长春、昆明、西安、常州……国内的一二线城市甚至引入两座、三座甚至更多吾悦广场。吾悦广场在全国版图不断扩张的同时，特别是以2017年11月镇江吾悦广场开业为标志，新城商业正式踏入了商业4.0时代，这也意味着开启了商业地产新领域。

 而回望新城商业的迭代之路，则是一部与时俱进的商业地产成长史。2008年开始初步试水商业1.0，以武进的新城上街为代表，作为一个全销售型项目，不统一招商、不对外经营，只需要把房子造好卖出去，后续的运营和管理则全部交给了商家，这也是那时较为普遍的商业地产开发模式；之后新城开始提出商业2.0模式—— MINIMALL，目标是做典型的百货商场，例如万博百货；2012年左右新城开始试验商业3.0模式——城市综合体（住宅+MALL），住宅开发和商业配套同步进行，商业部分由公司持有经营，统一招商、统一运营，典型如常州武进吾悦广场。2016年新城进入了开拓创新时期，不仅探索具有新城特色的商业经营管理模式，更要打造属于自己独特的核心竞争力。新城商业的研发团队明确提出了完整的商业4.0开发理念，项目以商业购物为主要内容，同时满足当下消费者对空间场景、社会交往和情感体验的需求，有机结合了办公、居住、餐饮、文娱等多功能的城市生活空间，逐步发展成具有新城个性的开发经营模式。

    据了解，商业4.0产品以宁波吾悦广场等为主要试点，将其打造成为多业态组合的多元化商业综合体。其中，最具特色的是，每一座吾悦广场的设计，融入所在地的自然人文、历史传统等特色元素，形成了“千城千面、城城不同”的风格，着力打造“有情怀、不复制、具规模”的吾悦广场。

  粉墙黛瓦，石桥流水，曲折的街巷传来声声吴侬软语的锡剧、滩簧……置身其间，仿佛流连于一座江南小镇。你很难想象，这样的场景会出现在一座商业广场；而在长春，传统与现代的交织更为强烈，长春电影制片厂的电影老胶片、一汽制造厂的解放牌汽车模型、黑白的长春城老照片……在这名为时光引擎的主题街区里，人们驻足流连、拍照分享。主题街区的打造，则是新城商业和吾悦广场一个品质提升、创新迭代的精彩呈现。

    衢州吾悦广场的初心市集、桐乡吾悦广场的天空农场、成都武侯吾悦广场以功夫熊猫为故事蓝本打造的元宝街、南京吾悦广场的民国风情主题街区等等，将不同的场景和地域特色搬进吾悦广场，也是新城商业的一大创新。