新源控股陈伟：以创新思维来迎接商业地产的4.0时代

在6月25日举行的第6届中国商业地产（专题阅读）产业化峰会上，新源控股商业地产副总裁陈伟，发表了主题为《以创新思维迎接商业地产4.0时代到来》的演讲。他认为，在当前以“互联网+”、“大数据”分析为特征的市场背景下，创新、改变应该是一个常态化的命题，应该以创新思维来迎接商业地产4.0时代的到来。

在陈伟看来，如今的中国经济快速发展，创新、改变不应该仅仅只是时间或热点的概念，可以从业态、模式、理念、体系等四方面来考虑创新。就商业地产而言，只有从广义的视角来关注商业地产发展时，才会发现有更多的机会和选择，否则会局限于单一性选择的困境，从而失去很多机会。

“商业地产的发展应当回归到以‘商业’为主导的本质，而非过去多年来形成的‘房地产开发’的模式。”陈伟介绍说，这两种模式存在很大的区别。其中，地产开发的模式，是重销售轻运营、重设计轻定位、重短期轻长期，关注点多着眼于投资客户；而以商业为主导的模式，则是重运营轻销售、重定位、重视长期，更加注重通过运营获得项目的投资收益，其关注点更多放在市场需求上。

他认为，在当前以“互联网+”、“大数据”分析为特征的市场背景下，商业地产创新方向应以跨界和融合为基点，思考便捷、体验、情感、参与等创新要素。而且，要重视商业地产开发规律，认真研究市场，根据各地不同市场环境需求，制定差异化的商业定位，以不断创新运营的理念赢得更多的商机。