厦门一百货公司物业费涨十几倍 变相逼走对方？

近日，一封《征收物业费的催缴函》发送至国大药房光华店。根据这封催缴函，国大药房需要在7个工作日内缴交25.8万元物业费和押金，每个月的物业费竟然达到每平方米200元。对此，发函方昨日对记者表示，这封函已经作废。

【突变】

物业费由14元/㎡

升至200元/㎡

日前，国大药房光华店收到了这样一封《征收物业费的催缴函》。

催缴函上写着：我司(厦门市九天大陆商厦百货有限公司)于2014年7月1日起承租妙轩商城物业，故2014年7月1日起贵司应向我司缴交物业管理费。该函明确写道，物业费每三个月收一次，每平方米每个月的物业费为200元，国大药房光华店还要另缴三个月的物业费作为押金。算下来，光华店需要一次性缴交25.8万元。

福建国大药房连锁有限公司总经理助理谢先生介绍，实际上，由于商业城整改装修，国大药房光华店早在7月4日就已经被断水并停掉中央空调。

记者了解到，此前国大药房光华店的每个月每平方米需要交纳的物业管理费为14元，新的收费标准几乎为原来的15倍。有业内人士介绍，我市商场的物业费一般在一个月13到40元每平方米，据他了解，厦门目前商场每月物业费最贵的是大约35元每平方米。

不过，市物价局工作人员说，商场的物业费属市场定价，没有相关的划级或标准，如果业主接受不了，一般也只能搬离。

【回应】

业务单位称函件没有法律效力

谢先生介绍，物业公司在邻座大陆商厦的来雅百货办公。来雅百货思明店企划部经理吴小姐介绍，来雅百货是管理公司，九天大陆商厦百货有限公司是来雅百货思明店的投资方。

昨日，记者来到来雅百货思明店。一名陈姓负责人说，这份催缴函已经作废了。“这是业务单位发的函，是为了沟通。这封函上面盖的是业务专用章，并不是公司的公章，不具有法律效应。”吴小姐还告诉记者，物业一直想跟国大药房沟通，因为以后的物业费、营业时间以及相关管理方面都需要双方去协调。

陈姓负责人说，由于他们目前正在对商城进行装修，会对国大药房造成影响，所以决定暂时不向他们收物业费。但谢先生表示，他们从未得到通知说物业费不用交。

【猜测】

“天价”物业费为逼走药店？

“他们就是要变相逼走我们。”谢先生认为，无论是“天价”物业费，还是断水、停掉中央空调，最根本的原因都是国大药房光华店所在的““黄金地段”被看上了。

国大药房光华店位于思明南路与妙香路的拐角处，与大陆商厦仅一路之隔。谢先生说，该店所在的妙轩商城多数店面都属于九天房地产公司所有，但也有部分店面归属一些小业主。近期，来雅百货承租了商城内属于九天房地产公司的所有店面，准备把整个商城变成一个大卖场，同时商城近期也换了一家物业。国大药房光华店的店面恰好属于小业主所有，不在来雅百货的承租范围内。

谢先生还告诉记者，来雅百货曾尝试与他们协商，让他们换个地方，“但是他们的条件我们不接受。”

福建国大药房连锁有限公司总经理赖伟峰表示，国大药房光华店是老字号，此前在中山路与思明南路交会处经营超过70年，2006年由于中华片区改造搬至妙轩商城，经过近10年的经营，已经拥有相当多的忠实顾客，因此他们不愿搬离。

>>房东说法

与国大药房的租约未到期

根据此前媒体报道，去年年底，来雅百货入驻大陆商厦，来雅百货思明店定位为“中高端时尚百货”，计划开启AB馆的经营模式，A馆即现在的思明店，B馆将设立在邻座，形成AB馆结合，用封闭式天桥连接。妙轩商场正是大陆商厦的邻座，国大药房所在的位置就在天桥下不远处。

来雅百货思明店企划部经理吴小姐表示，本来整个商城他们都要租下来，但是一些业主不愿意，目前还在跟业主洽谈中。另外她还透露，他们也在主动找国大药房光华店沟通，如果这处地方能谈下来，可能会有国际大品牌入驻。

记者联系上国大药房光华店的房东林先生，对方表示，来雅百货确实想租他的店面，但是他与国大药房的租约还有好几年。