佛山商业肉搏战将开启 下半年至少新开4家商场

今年上半年中心城区各大商场销售业绩平平，同比去年基本持平；而周边镇街商业却一路高歌猛进。下半年，佛山商业是继续下行，还是走向反弹？业界普遍表示，下半年禅桂中心区将新开至少4家商场，佛山商业的肉搏战下半年将真正开启。

禅桂中心区至少开4家新商场

上半年业绩保持30%增速的吉利购物广场，对于今年下半年并不是特别乐观。该商场有关负责人称，下半年该商场将会重点调整业态规划，减少市场对商场直接冲击。

对整体经济形势的不乐观，令各大商家倍感压力。今年下半年，禅桂中心区至少有4家全新购物中心将登场亮相，它们分别是南海万达广场、南海万科广场、兆阳广场以及创鸿城。这些新商场最小体量也有近6万平方米，最大的有10万平方米，都是名副其实的大型购物中心。

“佛山商场品牌同质化严重，招商难度大。现在新增这么多的购物中心，商场的盈利点到底在哪里？”印象城总经理林文彬说。”对于下半年，他表示，各大商场都会非常“痛苦”。

开发商加入购物中心鏖战

尽管很多人都对佛山的购物中心体量过大表示担忧，但是，这一点都没有影响品牌开发商在零售商业领域的高歌猛进。

据本报记者不完全统计，今年下半年入市的综合体项目将近10个，约占下半年新项目的半壁江山。对于综合体项目的扎堆，开发商虽然很是头疼，但表示“市场仍有机会”。招商地产(000024,股吧)有关负责人指出，从去年开始资金面出现紧张态势，投资性产品表现疲软。不过，近段时间金融形势有所好转，资金链也没有前段时间紧张，“银根出现的变化，会给商业地产投资产品带来机会。”但是也有开发商明确表示，做购物中心是不得已而为之。“现在的地块大多有要捆绑商业，我们也不想拿，但是没办法。”开发商表示很无奈。

或出现商业过剩局面

记者在今年3月份曾对佛山今年已开或者将要开放的购物中心进行过统计。根据统计数据显示，今年零售商业面积迅速攀升至348.68万平方米，或出现商业过剩的局面。