广州甲级写字楼空置率下降-佳阳CBD网

 昨日，仲量联行发布最新数据，2014年第二季度广州甲级办公楼并无新增供应，甲级办公楼总存量为372万平方米（建筑面积）。由于本季度没有新竣工项目，加上成本敏感型需求的温和上涨，导致总体空置率持续下降，从上季度的12.2%下降到本季度的10.9%。未来6个月的新增供应量预计达40余万平方米（建筑面积），大部分项目位于新兴商圈且针对大众市场。良好的预租情况减缓了供应洪峰对空置率的压力，预计到今年末空置率将微升至7%~9%。

仲量联行广州商业地产部总监马炜图指出，未来两年内竣工的甲级办公楼已纷纷持续开展预租活动，导致个别现有甲级办公楼业主不得不加大租金优惠以避免租户流失。广州全市甲级办公楼市场租金环比轻微下降0.4%，至156.7元每平方米每月。此外，仲量联行华南区研究部总监曾丽指出，在零售业上，租金增速相比上季度放缓，均值为396元每平方米每月，环比仅上涨0.7%。