广东购物中心扎堆建海洋馆 资金预计将超6亿

记者近日发现，广东省内不少购物中心都掀起了一股建设海洋馆的热潮，大有重蹈十年前蜂拥而上建设真冰溜冰场覆辙之势。在日前江门汇悦城答谢商户晚宴上，记者了解到该购物中心计划效仿正佳广场建大型海洋馆的做法。有业内人士透露，目前广东在建和已建购物中心计划建设的海洋馆项目多达10个，涉及资金预计将超过6亿元。

购物中心扎堆建海洋馆

最近刚刚完成建设的是佛山乐从的天佑城的海洋馆。而广州最大的购物中心正佳广场，也开始启动海洋馆项目。据悉，为了建设海洋馆，正佳将缩减主力百货店面积，自建上万平方米的水族馆。其副董事长谢萌曾向媒体表示，大型水族馆项目将是收费项目。有知情人士透露，该项目的投资将超过亿元。

这股在购物中心里建设海洋馆的风潮似乎才刚刚起步。日前，江门汇悦城宣布要加大旅游元素，开创性地推出海洋馆。汇悦城老板梁国继表示，江门是广东海岸线第二长的城市，江门市民对于海洋有着深厚的感情，因此，建设海洋馆也符合当地消费者的需求。

另外，记者还从资深商业地产人士处了解到，在清远、江门等新建的购物中心中，还有不下7个购物中心计划建设海洋馆。

投资大需谨慎衡量收益

“对于购物中心建设海洋馆之风，我感觉很像十年前的购物中心蜂拥建设溜冰场之风，现在回头看看，不少购物中心里的溜冰场已经停业转型。”广东省流通业商会执行会长黄文杰分析，海洋馆的投入很大，一般面积在1000平方米的海洋馆投资要达到5000万元左右。“这么大投资必须考虑收益的问题。”

黄文杰认为，海洋馆的收益要看两方面，一是门票能否达到预期，二是能否带动其他商户。“当前竞争激烈，购物中心需要新的元素，包括注入旅游元素的方向是对的，但是具体引入什么内容才是关键。旅游元素的注入，要特别注意其独特性，不能一哄而上，最好结合当地特色，还能吸引到外地游客。”黄文杰特别强调，海洋馆的投入一定要谨慎。

一次性投资及后续使用维护成本巨大。据了解单个项目投入约5000万元甚至数亿元，每月维护费用50万元甚至过百万元。