商业地产要搞活政府规划至关重要

业界人士普遍认为，商业地产想要一个合理高质量的发展，离不开政府各部门的合理规划。暂且先不期望政府能给商业地产在政策上有倾向，如果能在规划上更合理，眼界放得更远，成都商业地产的发展必将走得更稳更优质。

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业界人士普遍认为，商业地产想要一个合理高质量的发展，离不开政府各部门的合理规划。暂且先不期望政府能给商业地产在政策上有倾向，如果能在规划上更合理，眼界放得更远，成都商业地产的发展必将走得更稳更优质。
成都锐理数据平台品牌营销中心总经理郭洁用略带犀利的口吻说道：“面对商业地产目前出现的诸多问题，第一个要反思的可能是政府。成都是一个会展、旅游、商贸在全国非常有名的城市，有大量的餐饮休闲娱乐，大量的购物商业。那么成都的商业饱和度人均是1：3合适还是1：5合适，我想这个问题真的需要大家再好好斟酌斟酌。”
成都华贸集团总裁崔泮为更是直接指出，整个成都的商业地产项目没有一个很合理的规划，基本上就是各个区、市、县各自为政。在成都局部，商业地产的供应量远远大于需求量，这就造成了结构性的失衡，成都现在有的地方是人坐好了等菜吃，有些地方是菜坐好了等吃的人。大家觉得南边富人多就都南边去开发，最后发现多了，西边没有人看得起就开得比较少。
成都天来策略机构总经理张帆也认为，商业地产面临的一个很大问题便是政府，在商业设施资源配置的问题上不是市场说了算，而是我们的规划部门，是我们的各个地方政府。成都在这方面的规划在全国还算比较领先。相对而言成都市的管理水平要优于西安，也正是这一点，使成都在西部处于领先地位。