住宅遇冷，商业地产升温地标建筑或将继续看涨

近日，全国楼市成交量一片惨淡，京津等地楼盘集体“跳水”。一时间“拐点论”甚嚣尘上，姑且不论此种言论正确与否，值得欣喜的是，商业地产在此番“风暴”中依旧坚挺，用事实证明了其在保值增值上的优越性。

综合来看，商业地产走势稳定有以下几点原因：首先商业地产不受限购政策影响，降低了购房的政策门槛；其次受大环境利好所致，新一届中央政府将持续的推进城镇化作为经济改革的重要手段之一，大量的需求促进了中国商业地产的高歌猛进；最后，商业地产的平均收益要比住宅高出2%-8%，这就吸引了大量以投资为导向的客群跟进，进一步推动价值的增长。

商业地产广受追捧，而其中又以地标建筑最为炙手可热。尽管在平均价格上，地标要比其他同类产品高出一截，但高投入带来高回报，根据测算，地标建筑的平均收益是其他同类产品的2－3倍，这也解释了为何顶级富豪都偏爱投资地标建筑。

在长春，关于城市地标的争论在绿地中心出现后戛然而止。原因有三：高度，301米，吉林省第一高楼，绝对稀缺；高端：入驻企业都是世界500级企业，是东北亚地区金融中心；高配：项目位于南城金核区域，是未来CBD的核心地段，紧邻长春市政府，是全城唯一坐拥双地铁的写字间项目。顶级的配套保障了项目价值坚如磐石。

目前，绿地中心公寓组团已经问世，42－78㎡双地铁全精装公寓正在进行全城竞购，想要赚取CBD第一桶金的投资者，千万不要错过最佳时机