济南商业地产冰火两极 诚基中心引领商圈之最

济南商业地产自2010年进入蓬勃发展期，至今已逾四年，不过，相较于某些城市房价走势的节节攀升，济南的商业地产却显得有些不温不火，平稳有余而张力不足。在总体稳定的大格局中，明显的地区差异也是济南商业地产的一个显著特征。商业地产价格跟地势走，“两极分化”明显，东西销售差价近三倍。
济南商业地产的价格高低依托于所在商圈的成熟度，这一点有权威调查数据佐证。据悉，目前济南最贵的商业地产位于“泉城路商圈”，四年来销售价格增长了70%。可以说，成熟商圈已成为济南商业地产保值增值的坚强后盾，也因此，像济南诚基中心这样依托于成熟商圈的楼盘，在济南商业地产中向来十分引人注目。
如今，泉城路商圈的定位早已不再是简单的“吃、喝、玩、乐、购”，而在不断向更高层次发展。泉城路位于济南中心城区的核心位置，区位上佳，其商业容量和品牌聚集度更非一般商业中心可比。可以说，泉城路片区无论在商业形态上还是商业规模上，都具备辐射全省的能力。依托于泉城路商圈的综合优势，诚基中心等中心城区优质楼盘因此获益匪浅。

 
诚基中心坐落于济南市历山东路与和平路交汇处，占据济南市中心区钻石绝版地段，更挨近泉城路商圈。作为典型的商住综合体，诚基中心项目有住宅，也有商铺，楼盘分A、B两座，包含购物中心、便民超市、停车场等基本生活设施，更有空中花园、会所、游泳池、健身房都高级休闲场所。
从住户角度来看，发达的泉城路商圈给业主提供了便捷化、多样化的商业空间，咫尺之距尽享购物休闲之乐，无形中也是对生活品质的极大提升。而从商铺发展角度来看，紧挨核心商圈的地利之便，仅靠集群效应已能为裙楼商铺发展奠定雄厚的消费基础。可以说，诚基中心有顶级商圈为后盾，其商铺发展先天资源雄厚，后天起步较高，或可引领济南商圈之最。
陈先生日前拿下了诚基中心裙楼的一个商铺，打算投资餐饮业。在陈先生看来，诚基中心的消费基础无疑十分给力，“楼盘本身就已经开发到第四期了，光住户消费人群已经很庞大，何况诚基中心离泉城路这么近，这块人流物流也大，商铺真的不愁客流。再说我做的是餐饮业，这个行业起步容易，来钱也快啊!”
而像蔡女士这样的普通住户，对商铺的位置讲究也别有一番考量：“泉城路上虽然有贵和商厦、百货大楼、恒隆广场、银座购物广场，但说实话距离这些综合性大商场太近了未必就好，人来人往的太喧闹，多影响生活质量!说到这一点，我觉得诚基中心跟泉城路商圈的距离就很适中啊，公交直线三五站，步行也就十来分钟，既方便来回，又不会受干扰。而且诚基中心本身就有商铺，日常消费也能随时解决啊!”