马光远：商业地产是价值洼地

“到2017年，我国住宅地产会过剩4000万套，即住宅地产面临着严重的产能过剩问题。而与纽约、香港等城市相比，商业地产的租金回报率尚不及其1/6，可以说这是一个价值洼地。”4月15日，在保利国际广场样板间开幕式上，著名经济学家马光远如是说。
    他认为，房地产一定会有调整及转变，这个转变主要表现在两个方面，第一个是从以前的卖方市场转向买方市场；第二个是，新型城镇化将给商业地产中的高端地产带来更大机遇。
    而对于商业地产与互联网的关系，中传互动CEO，著名互联网专家，中传互动营销研究院院长，易观国际特别观察家于明表示，“以保利国际广场·钻石灯笼为例，首先我们要考虑它卖给什么样的人，这些人接触信息的方式是什么，其次要考虑我们的传播目标是什么，以及我们营销的预算。其实在互联网上，我们的话题，我们的内容一定要符合网民的心理，根据不同阶段的网民设计不同的话题激发他们进行二次曝光。”
    在开幕式上，据北京保利房地产开发有限公司总经理李晶介绍，保利地产于2009年拿下望京地块，楼面价为1.8万元/平米。建成后，保利国际广场将有3栋楼，其中塔2和塔3将对外出售，而最高的一栋楼塔1则由保利地产完全持有。