扬城将现首家SOHO写字楼

在邗江中路与文汇西路的交汇处，将崛起一座城市综合体—三盛国际广场。作为2012年8月18日开工的重大项目，三盛国际广场将在今年4·18期间封顶，并于12月24日平安夜当天开业。记者昨从三盛国际广场官方了解到，该项目将引进多个“扬州（楼盘）第一”—扬州第一家SOHO写字楼、第一家在屋顶种植绿化的百货商场，均将落户三盛国际广场。

建设进展如何？

月底封顶，年底将开业

作为2012年8月18日开工的重大项目，目前三盛广场即将进入尾声。本月30日百货商场封顶，下半年将进入装修阶段，年底的12月24日平安夜当天开业。届时，市民又将多一处逛街休闲的去处。

据项目管理方—扬州三盛房地产开发有限公司工程管理部经理赵凤林介绍，三盛国际广场项目分为四个部分—东南角是商业业态的百货商场，总共有四层。文汇西路、邗江中路将各竖起两幢达96米的高楼。其中，文汇西路一侧的高楼为希尔顿逸林酒店，而邗江中路一侧的高楼为SOHO写字楼，为扬州首家。

赵凤林表示，项目自2012年开工以来，进展一直比较顺利。“现在百货商场工程已进入尾声，到今年7月份，酒店和SOHO也将封顶。下半年将转入室内装潢作业。”他说，他们也在加班加点赶进度，确保在12月24日当天开业。

引入多个“第一”

首家SOHO写字楼将落户

三盛国际广场的落户，将给扬州带来多个“第一”。扬州第一家SOHO写字楼、第一家屋顶绿化的百货商场，都将于不久后与市民见面。

据赵凤林介绍，SOHO是英文“Small Office Home Office”的首字母简称，意为可以居家的写字楼。“一般的写字楼是作为办公用，功能比较单一，白天有些人气，到了晚上黑灯瞎火、人去楼空。”他说，SOHO写字楼打破了住宅、办公间的界限，在一幢高楼里，既有办公用房，也有住宅。“可以这么说，以后在SOHO里上班的员工，白天可以在楼下上班，晚上回楼上睡觉。”他说，加上楼下有大型购物广场、白领们完全可以足不出户，在SOHO写字楼里工作、生活。

除了引入扬城首家SOHO写字楼外，三盛国际广场的屋顶将全部绿化，这也是扬州首家。“我们想打造休闲购物的理念，利用屋顶的面积，全部种上绿化，并摆上桌椅、太阳伞，顾客购物累了，可以上来喝一杯咖啡，聊聊天、晒晒太阳。”

引入多个高端品牌

邗江路上将又多一家电影院

赵凤林说，三盛国际广场引入的品牌定位于中高端，其中还有不少是首次入驻扬城。目前已经确定的品牌有国际时尚品牌H&M、新时代动漫、爱乐游儿童乐园等。

三盛国际广场开业后，邗江路上继力宝广场之后，又将多一家电影院。赵凤林介绍，引入的电影院品牌为IMAX幸福蓝海国际影城。据了解，这家电影院将有一块高达16米的巨屏，将给观众带来强烈的视觉冲击。 记者 安琪 朱轩卿

【纵深分析】

商圈扎堆将带来什么

市商务局人士表示，大型综合体竞相入驻，将在一定程度上降低商品售价，让老百姓获得实惠。同时，国际大品牌商家进驻扬城，会带来新的服务理念，带动扬州整体商业业态的升级发展。

形成西部大商圈概念

伴随三盛国际广场这一新的综合体项目的建成，扬州城商业格局发展预期已在悄悄改变。“从国庆路十字街，到文昌商圈，再到目前文昌阁、京华城两大商圈并存，再加上力宝广场、三盛国际等陆续出现，实际上也是扬州城的商业繁荣史。未来的扬州城会在现有基础上形成多商圈全面开花的格局。”

市商务局人士表示，以力宝、三盛等综合体为主的西南商圈将与相距不远的京华城商圈相辅相成，未来很有可能形成一个西部大商圈的概念。

定位高端旅游消费

从文昌商圈发展为多个区域性商圈相继崛起，无法回避的问题就是：为避免同质化竞争，各家扬城商圈如何差异化经营？

在探索商圈发展突破口之际，力宝广场总经理乔爱民曾表示，对于西南商圈来说，最大的吸引力还不是老扬州人，而是“新扬州人”，即在扬州工作的外地人。赵凤林也认为，除了新扬州人外，外地来扬的游客也是他们的主要辐射人群之一。

“很多外地人去南京（楼盘）会逛德基广场，去北京（楼盘）必去王府井(600859,股吧)百货……同样的道理，我们更希望通过中高端品牌的陆续入驻，三盛国际能成为外地人来扬时，在购买了低价的旅游纪念品后，还会选择的高端消费场所，借此拓宽扬州的旅游消费档次。”