中国对澳投资更加多元 商业地产去年抢眼

核心提示：有关机构分析认为，中国对澳投资呈现出总金额下降、能源矿产领域降温、领域更加多元、私企参与热情更高的趋势。2013年中国对澳投资表现最为抢眼的是商业地产领域，共达成20项协议，总金额12.9亿美元。

多年来，澳大利亚一直是吸引中国对外投资最多的国家。但澳大利亚的优势在2012年被美国追平，到2013年遭美赶超。有关机构分析认为，中国对澳投资呈现出总金额下降、能源矿产领域降温、领域更加多元、私企参与热情更高的趋势。

从2005年至2013年，澳大利亚累计接受中国直接投资572.5亿美元，美国的数字为599亿美元。从2013年来看，中国对外投资的这块“蛋糕”本身变大了。根据中国商务部的统计，2013年中国对外直接投资增加16.8%，达到901.7亿美元。中国官方表示，今后5年中国将对外投资5000亿美元。澳大利亚研究机构认为，5000亿美元应该是最低值，实际投资规模可能达到7530亿美元。

然而，由毕马威会计师事务所和悉尼大学中国研究中心于本月共同发布的《解密中国对澳投资》报告说，吸引中国对外投资的竞争也变得越来越激烈。澳大利亚不仅在战略资源、能源领域面临其他国家的竞争，也面临来自许多国家针对中国私营企业在商业地产、农业、服务业等领域的竞争。

与其他国家吸引中国投资不断增长的趋势不同，澳大利亚吸引中国投资的数额在2013年下降了10%，从2012年的101.05亿美元下降到91.15亿美元，这主要反映了矿业以及天然气领域投资的下降趋势。而澳大利亚外国投资审查委员会的数据同样显示了这一趋势，2012-2013财年(从2012年7月至2013年6月)，该委员会批准的中国对澳投资为158.03亿澳元，而2011-2012年度这一数字为161.9亿澳元。

除了总金额呈下降趋势之外，中国对澳投资的另一个趋势是项目的数量越来越多，但单个项目的金额下降，而私人投资项目呈上升趋势，领域越发多元。这反映了中国对澳能源、矿业投资步伐放缓的现实，而私人企业对商业地产的投资热情高涨。

2013年中国对澳投资表现最为抢眼的是商业地产领域，共达成20项协议，总金额12.9亿美元。

2014年对于澳大利亚吸引中国投资将是关键一年。

毕马威和悉尼大学中国研究中心认为，中国投资者在2014年将把注意力更多放在铁矿之外的有色金属领域。澳投资审查委员会的数据显示，2012-2013年度，中国投资者是澳商业和住宅地产的最大买家，移民、留学、中国国内房地产市场的影响等因素叠加，预计2014年地产领域仍是中国投资者关注的重点。