房地产业杰出女性之商业地产代表

在一个男性主导的细分地产领域，商业地产一姐刘晓兰，有着怎样的柔韧与知性?

笑容亲切，气质优雅，就算未顶着“商业地产一姐”的光环，三益资本董事总经理刘晓兰行走在上海（楼盘）街头，也绝对是一位引人注目的魅力女性。

女人特有的细腻和对生活的热情被刘晓兰融入工作中，融入她操盘的商业项目——快乐既感染了自己也感染了消费者——又凝成四个字：蕙质兰心。

2014年，刘晓兰带领着三益资本的团队踏上了新征途：与澳洲IDIM基金管理公司在上海签订战略合作协议，共同成立三益&IDIM投资管理公司，开启三益资本竞逐国际房地产资本市场的新篇章。

国际化征途

三益资本是三益中国旗下零售商业地产投资管理公司，依托三益中国领先的商业设计和商业营运团队，通过严谨的评估、专业的资产营运管理，为投资者甄选优质项目、把控关键投资点、实现投资预期；为开发商提供全程投资解决方案，引进战略投资者。

与澳洲IDIM基金管理公司的战略合作是三益资本与国际资本对接的第一步，为下一步国际资本的引入和国内投资者境外投资提供一个平台。

而第一个合作项目，就是将在中国共同发起澳洲地产基金。

该基金将立足于澳大利亚成熟稳健的住宅开发市场，通过分散化优选投资及全产业链价值整合，为中国投资者提供风险可控的稳健投资机会。

该基金规模为1亿澳元，将采用澳洲最通用的基金架构，较之中国的主流地产基金具有多方监管、第三方独立审计、公允受托机构合规管理等先进设计。三益资本作为该基金中方发起人，将发挥三益中国的行业管理经验，在基金投资时进行全程评估与核准，并在投后方面与澳方发起人IDIM基金管理公司一起，为投资者了解投资进展和动态控制风险发挥关键作用。

金兰之交

在加盟三益中国之前，刘晓兰曾在宝龙地产任职十年，后又负责冯仑的万通“立体城市”项目，为她“商业地产一姐”的地位奠定了基础。

刘晓兰拥有近十二年的地产开发经验，作为国内首批涉足商业地产开发企业的高层，刘晓兰经历了项目土地获取、前期市调、规划、定位、开发建设、销售、招商、经营管理、融资、资本（上市）等全程的各个阶段。其中2003年至2012年均在宝龙地产任职，最终以宝龙地产控股有限公司执行董事、副总裁的职位离开。

而“立体城市”则是冯仑受一位诗人作品的启发、并在2009年哥本哈根“中国商界气候变化国际论坛”上提出的新型城市建设概念。

刘晓兰认为，立体城市是一个非常好的理念，无论从土地的集约、到全新的生活方式都是人们必须关注和向往的，但它是一个庞大的系统工程，需要全社会的关注和支持，让理想慢慢接近现实。她要感谢立体城市、感谢冯仑，跟在成功人的身边，感受到了他之所以成功的道理：站得比别人高、看的比别人远、胸怀比别人大。

蕙质兰心

事实上，刘晓兰无论在工作中，还是日常生活中，都充满着热情和快乐。

在刘晓兰看来，之所以从事房地产行业的女性不如男性多，主要是因为“做这一行真的比较辛苦”。

但女性在商业地产运营方面，又有着得天独厚的优势：相比男性，女性的心思更细腻，会更关注到细节方面的设计，包括灯光、布局等，想得更周到。

同时，爱购物、爱逛街的天性，使得女性即在成为商业项目操盘者同时，也是消费者，因此会从消费者的角度出发，更考虑消费者的体验和感受。

“工作比较辛苦，因此肯定会对家人有所亏欠。”刘晓兰笑道，话语中透出的乐观由衷。

对于刘晓兰来说，“成功女性”并没有统一的标准，只要快乐就好。