中海地产郝建民：公司商业地产将提速 未来5年占比增至20%

中海地产（专题阅读）主席兼首席执行官郝建民周一向大智慧通讯社表示，目前公司商业地产项目在建楼面面积大约在65万平方米，占整体建筑面积的5%，未来5年商业地产项目的占比将提升到20%

郝建民透露，目前公司手头上的商业项目资源约有300多万平方米，这其中也包括中国建筑（601668.SH）旗下的商业地产项目，因此五年内达到20%的目标并不难以实现。

郝建民认为，目前电子商务的发展对零售商业这块的冲击印象较大，酒店商业项目也因为经营难度大而利润低。因此，公司未来在商业地产板块会集中发展写字楼综合项目。

此前，中海管理层就曾表示，在商业地产发展上，未来将形成“以甲级写字楼为主，重点发展都市购物中心，适度发展高星级酒店”的发展策略。

2013年9月，中海地产酝酿多时的“环宇城（专题阅读）”在济南开业。“环宇城”是中海购物中心的统一品牌，除了济南，目前还在南京、沈阳、珠海、佛山等地布局了环宇城，将陆续在2014-2016年开业。

资料显示，中海的商业地产板块划分了三条产品线，包括定位高端的“中海系”写字楼、购物中心及星级酒店。其中，高端写字楼系列已成熟，这些写字楼主要分布在香港及内地一、二线城市，以香港“中国海外大厦”及内地各城市“中海广场”、“中海国际中心”、“中海大厦”为代表，组成“中海系”甲级写字楼系列。