武汉光谷写字楼入驻率近100% 得益于东湖高新区辐射力

[导语] 1月15日，知名房地产投资管理机构仲量联行发布数据显示，受益于地铁效应和区域经济发展，江南片楼市热度持续走高。光谷的写字楼入住率全市最高。 去年光谷写字楼市场表现出色。...

1月15日，知名房地产投资管理机构仲量联行发布数据显示，受益于地铁效应和区域经济发展，江南片楼市热度持续走高。光谷的写字楼入住率全市最高。
 
去年光谷写字楼市场表现出色。去年武汉写字楼平均入驻率达到77.8%，而光谷片区整体入驻率高出平均水平约两成。以光谷片区6个重点写字楼项目为例，总体量约14.3万平方米，入驻率达到近100%，出现“一房难求”现象。
 
仲量联行武汉董事总经理李杰指出，得益于武汉东湖高技术开发区辐射能力，高新企业、科技类企业纷纷入驻光谷，写字楼需求旺盛。同时，地铁二号线带来了交通便捷性，进一步扩大光谷写字楼的吸引力，从而带来高入驻率。
 
目前，光谷片区写字楼平均租金为76元/平方米，预计2014年将进一步上涨，光谷片区第一座甲级写字楼也将在2015年底入市。
 
从全市范围看，去年武汉市写字楼市场总量达到208万平方米，其中甲级写字楼总量约为58.6万平方米。写字楼市场仍旧很活跃，新进入武汉的企业是去年最大的租赁需求来源。截至去年底，优质写字楼平均租金达每平方米86.1元，比2012年同比上涨5.6%。