北京写字楼供应现新低 空置率降低租金涨幅5%

[导语] 仲量联行昨日发布报告称，由于新增供应的不足，2014年北京最多仅有两座甲级办公楼进入市场，除2012年的一座办公楼供应外，该供应量将创2009年以来又一低值，办公楼租金也将因空置...

仲量联行昨日发布报告称，由于新增供应的不足，2014年北京最多仅有两座甲级办公楼进入市场，除2012年的一座办公楼供应外，该供应量将创2009年以来又一低值，办公楼租金也将因空置率进一步降低而出现回升态势，预期增幅可达5%。
 

报告显示，2014年两座甲级办公楼的入市预计最多能够为北京市带来18.3万平方米的写字楼资源。根据仲量联行统计，除2012年只有一座新增办公楼外，2009年以来全市每年都在保持70万平方米的新增供应。“受限于政府规划审批速度、建筑复杂程度等多重因素，部分预期今年入市的项目延迟时间至2016年和2017年，供应量也将随之达到高峰。”仲量联行北京商业地产部高级董事贺睿珂表示，2014年两座办公楼的供应也是最理想状态，如果占比较大的国盛中心入市进展不顺利的话，今年的供应量将成为北京近五年来的最低值。