重庆写字楼供应井喷 租金或将下行

[导语] 世邦魏理仕近日发布《2013年第四季度及全年重庆房地产市场回顾与展望》报告称，由于重庆优质写字楼供应进入高峰期，而市场需求增速缓慢，2013年渝写字楼空置率持续攀升。 据统计...
世邦魏理仕近日发布《2013年第四季度及全年重庆房地产市场回顾与展望》报告称，由于重庆优质写字楼供应进入高峰期，而市场需求增速缓慢，2013年渝写字楼空置率持续攀升。
 
据统计，2013年第四季度，全市有超过20万平方米优质写字楼投入市场，创单季供应高峰。其中，甲级写字楼占一半左右，总计1189200平方米，环比上涨20.8%，同比上涨52.4%。而在区域上，新增供应主要集中在解放碑和江北嘴两大核心商务区，需求多为国内大型企业对办公室空间的升级，以及外资机构在渝新设办公场所。
 
报告预测，未来重庆新增写字楼将主要集中在新兴商务区。2014年上半年，重庆将有逾20万平方米的优质写字楼交付使用，且超过80%位于新兴商务区；未来三年，重庆写字楼将新增供应约390万平方米，其中大坪和化龙桥占16%，江北嘴占40%。
 
世邦魏理仕华西区董事、总经理胡港文表示，“目前重庆写字楼租金正处于一个转折点上，未来将呈下行趋势。”