武汉甲级写字楼月租每平116.5元 涨幅全国第一

昨日，全球最大规模房地产服务营运商之一戴德梁行武汉分公司发布2013年房地产市场数据，武汉甲级写字楼月租金达到116.5元/平，和2012年相比上涨了11.6%，在16个重点城市中排名第一，这也是武汉连续第二年保持涨幅第一。

从2009年开始，武汉甲级写字楼租金出现大幅上涨，增速在国内超过北上广深等一线城市。昨日，全球最大规模房地产服务营运商之一戴德梁行武汉分公司发布2013年房地产市场数据，武汉甲级写字楼月租金达到116.5元/平，和2012年相比上涨了11.6%，在16个重点城市中排名第一，这也是武汉连续第二年保持涨幅第一。
此外，戴德梁行发布数据显示，去年全年武汉甲级写字楼吸纳量达到9.9万平方米，IT、金融、房地产等行业租用甲级写字楼比例较大，与国内企业相比，外资企业更钟爱甲级写字楼。
在强大的需求下，武汉甲级写字楼月租金连续两年在重点城市中保持增速第一，同比达到11.6%，高于一线城市。目前，甲级写字楼月租金116.5元/平，在16个重点城市中排第九，与月租金最高的北京298.9元/平的价格相比还有很大差距，与成都125.9元/平的价格相差不大，高于长沙、厦门、青岛等城市。
未来三年武汉甲级写字楼供应将达到48.2万平方米，如此大的供应量，租金还有多大上涨空间?
戴德梁行武汉及长沙公司总经理杨良军认为，经过近两年的租金快速上涨后，未来三年的租金上涨速率会减缓。“目前租金水平相对较高，市场需要一定适应期。”杨良军分析，目前供应量较大，市场选择多，不排除部分写字楼低价入市争夺租户。
由于甲级写字楼的租金有一定的稳定性，一般会固定两到三年的租金保持不变，往后按照一定的比例递增，长期来看，甲级写字楼租金会保持一个相对平稳的增长水平。