2013年洛阳房地产市场调查分析报告

今年1-4月我市房地产项目462个，比去年同期增加43个，项目计划总投资1430.3亿元，本年完成投资71亿元，本年完成投资占计划总投资的比重较去年同期下降0.2个百分点。从同期环比来看，今年4月当月，我市新增房地产项目15个，较上年同期减少1个，项目计划总投资53.5亿元，较上年同期减少18.9亿元，完成投资23.5亿元，同比减少1亿元。从新开工项目来看，今年4月与上年同期项目个数都是87个，但项目规模明显减少，较上年同期减少162.7万平方米。从购置土地情况来看，1-4月我市购置土地面积85.7万平方米，同比下降16.5％，土地成交价款11.6亿元，下降46.8％。

    2013年下半年，洛阳楼市将掀起群雄逐鹿、厮杀比拼、品牌与实力较量，带有血腥味的序幕，尽管市场整体供量巨大，由于大量售价较高、低密度项目的入市，整体房价是不会下跌的。

     另外2013年洛阳取消经适房的审批建设，以保障房、公租房解决低收入人群的过渡租赁居住，原本每年有近百万平方米交付的这部分购房大军，至少有二三十万平方米的需求将进入商品房购买序列，这对开发商来说是个好消息。

     对于周边竞争激烈、资金缺乏的项目，团购风潮将会重新回荡，再死扛坐等涨价，面对巨大的新盘供量，就等着业内预计的明年下半年楼市步入又一轮低谷调控、死翘翘吧！