2013二三季度湘潭土地市场交易较为平稳

[导语] 2013年4月至10月，湘潭土地市场交易行情平稳。据湘潭市国土资源局发布的土地成交公告统计，6月份无土地挂牌，5月份推出的网上挂拍土地公告3宗，总面积量154648.59平方米。至6月已全...

2013年4月至10月，湘潭土地市场交易行情平稳。据湘潭市国土资源局发布的土地成交公告统计，6月份无土地挂牌，5月份推出的网上挂拍土地公告3宗，总面积量154648.59平方米。至6月已全部拍出，以均价成交。7月份推出的网上挂牌土地公告2宗，总面积量192315.04平方米。至8月也全部以均价拍出成交。8月份土地挂牌5宗，总面积203815.19平方米。成交3宗，总面积160229.9平方米。2宗无人竞拍还在公告中。9月10月共挂牌4宗，目前正在公告中。

    资料显示，这季度出让的着几宗土地主要用于商业、住宅。所成交的土地全部皆以底价成交，溢价率为零。这一季度湘潭土地出土地交易主要集中在昭山示范区，九华区，雨湖区与岳塘区土地挂牌较少。

三中全会政策出台地方细则待定等原因都使得开发商放缓拿地

    10月召开的三中全会，就房产全国房产问题的政策还未完善，实行效果力度如何都是未知， 9-10月未拍出的土地对于更多的开发商而言，后续政策具体如何需更加仔细的观望与思考，所以拿地扩张等行为则显得更为谨慎。

万达集团等待地块挂牌拿地，将推动湘潭商业地产的发展

据今年年初小道消息称东方红南广场项目由工管委主要领导亲自挂帅，经与大连万达集团股份有限公司高层多次洽谈，已基本敲定由万达整体开发南广场项目，预计明年将开工建设。

    而今年10月份，万达集团领导率团来潭进行了地块的实际考察，并走访了周边多个项目了解湘潭房地产行情，已确定万达在等待地块挂牌后将其拿下，项目或将在明年3、4月份推出市场。万达广场在湘潭的设立，相信会给湘潭房地产市场，特别是商业地产带来一定的推动与促进。

预计2013年年末湘潭的土地市场不会迅速回暖

    就整个湘潭房地产市场来看，土地市场的降温与楼市成交回升有关系密切。但是随着三中全会国家政策的严厉调控，与大部分一二 线城市一样，湘潭的楼市受其影响到底如何，这也会跟多数开发商面对此情况开始调整销售策略有很大关系。4月-8月，房市有了一定回暖，但是预计湘潭的房价受大局势影响将维系着平稳的态势。在拿地方面，现在开发商主要是将今年的库存房源销售出去，迅速回笼资金，对拿地行为也将谨慎而为之。
以上信息仅供参考，最终以开发商公布内容为准。