鸡西万达广场：打造城市新中心焕发城市新魅力

随着承载鸡西200万人民热切期盼的“鸡西万达广场商业综合体项目和鸡西万达五星级酒店综合项目”即将开工建设，我市吹响了地产商业新一轮发展号角。万达广场进驻我市，如同一个...
随着承载鸡西200万人民热切期盼的“鸡西万达广场商业综合体项目和鸡西万达五星级酒店综合项目”即将开工建设，我市吹响了地产商业新一轮发展号角。万达广场进驻我市，如同一个强劲的商业引擎，推动我市进入地产商业腾飞新时代！

王健林此次来我市考察调研，是与我市合作意向确定后的一个续曲。此前于今年8月1日，我市和万达集团在哈尔滨正式签约两个项目：鸡西万达广场商业综合体项目和鸡西万达五星级酒店综合项目，投资60亿元，建设工期为两年。该协议的签订，意味着具有悠久历史文化、良好人文景观、发展前景广阔的我市和在中国享有盛名、发展势头强劲的万达正式联姻。

自今年5月份万达广场项目启动以来，为了促成项目落地，市委、市政府主要领导多次组织召开专题会、协调会，强力推进项目合作。多次邀请万达集团到我市考察洽谈，主动深入地与万达集团进行对接，相关部门坚持谋划、策划、规划交叉进行，在全市形成了超常规、大力度、快节奏地推进万达广场项目的工作态势。我市高效、快捷、通畅、务实的工作作风，赢得了万达集团的高度认可，双方合作顺利进行。

万达集团花开鸡西，得益于省委、省政府做了大量工作，为万达集团落户我市做了有力地铺垫。在万达集团对我省各地市的考察中，鸡西市委、市政府主要领导的全新理念、超前思维和扎实的工作作风，感动了万达集团；鸡西展现新姿的城市风貌，各项事业的有序进行，百姓安居乐业的生活状态，也成为万达集团在我市投资的重要动因。万达集团通过实地考察调研，看好了鸡西的发展前景、发展潜力和发展空间，这一切促使万达集团下定决心，与鸡西市委、市政府一起联手，共议发展，共创繁荣！

“万达”两字于鸡西人而言，既熟悉又陌生。如果万达集团不是在鸡西安家落户，在人们的印象中，也许会一直停留在是一个企业，一个成功且知名的企业上。包括万达的五星级大酒店、万达的电影、万达的一线国际大品牌等。鸡西是一个经济形势很好的城市，很多人在外出的时候，这些都已亲身经历过。而对于太多的百姓而言，还只是个概念。然而，万达在鸡西的强力吸引下，来了，它将给鸡西带来什么样的变化，这一切，让鸡西的老百姓开始迫切地想知道、了解万达。

让我们首先“浏览”一下万达集团的背景和经营模式。

成立于1988年的大连万达集团，历经二十余年的发展，已从第一代的单店、第二代的组合店，发展到第三代的城市综合体。

业界人士熟知的一个特点是，万达集团拥有着不可复制的商业模式，万达集团董事长王健林在多年的开疆拓土中，高调坚持也做到了“拒绝模仿”。万达的商业地产一直为整个领域的翘楚，离不开自身独创的模式。具体体现为：万达拥有中国唯一的商业设计院，是一支拥有过百精英的专业团队，这还不包括在全国各地的规划处，这仅仅是万达近年来能高速发展的重要原因之一；其次，拥有强大的商业资源，现在万达跟50家跨国企业签署合作协议，普通商家有5000家，连锁企业有好几百家，因此万达不存在招商问题；万达有一个口号叫“全场开业”，竣工就是开业日，这是全国任何一个地产商都做不到的；万达有超强的营运能力，万达有中国乃至亚洲最大的商业管理公司，今年年底管理的商业物业面积接近万平方米，到明年年底超过700万平方米，每年增加200万平方米。万达的商业地产已经做得非常成熟，形成了自己的特色和文化。

管理是万达成功的另一个秘诀。在万达，承接一个项目前，拿地成本、规模设计费用、建设费用、招商租金全部都要事先做好预算。万达有精准的模型，误差能控制在万元以内，这是任何一个地产商都做不到的。

万达集团的成功之处还在于有着完整的企业文化思想体系。包括核心理念、基本理念、核心价值观、企业愿景等。在制度方面，要求必须做到年初有计划，年底有总结，经费有预算，培训有考核。万达为了实现目标，对工作要求标准极高，追求“让一切工作成为精品”。还具有极强的执行力：说到做到，算到拿到，奖罚分明。这些内外兼修的办法和措施，使万达所追求的目标“国际万达，百年企业”逐步实现。

万达集团还有着与众不同的投资理念是：发现市场，创造市场。众所周知，在地产界，万达集团素有“城市中心缔造者”的美誉。它所到过的50余个城市，缔造了一个又一个商业中心，无论是一线城市北京、上海、深圳，还是二线的宁波、苏州、武汉、重庆等。万达每到一地，就能带动周边的发展，而且每个万达广场都能创造近万个就业岗位，每年创造上亿元税收。

万达来我市投资，一方面感动我市的诚意招商，一方面看到我市的政策好、发展前景好。同时，通过考察，万达的项目负责人发现，鸡西的市场有很大的潜力有待挖掘。比如，现在很多鸡西人到哈尔滨、大连、上海、香港购物，说明鸡西有这样的市场需求。这也证明，在其它方面有强大的购买力，只是因为没有场所给提供。万达分析，按照鸡西现在的发展态势，在现有人口200多万的基础上，随着“四区一县城”战略目标的推进，到城市综合体建成时，人口还会进一步增加。届时，在万达广场，一定会看到人声鼎沸、宾客云集的场景，这就是万达与众不同的大胆的投资理念。

万达高举商业地产大旗狂奔20余年，在目前的中国商业地产领域，已成为名副其实的领军者，成为商业地产界的神话。有人这样评价万达集团，前几年看万达，是“望其项背”，万达在前面跑，后面的人还能看到后脑勺；现在是“望尘莫及”，只看到一溜烟，看不到人。速度太快了！

素有“见山开路，遇水搭桥”之称，极具开拓和进取精神的万达集团老大王健林，带领着万达人不断创造着“万达速度”和“万达奇迹”时，在他心里谋划着更宏伟的蓝图，“百年万达”已经实现，“商业巨舰”才是真正的发展目标。

据最新资料统计，万达集团仅上半年就纳税106.4亿元，预计全年纳税额将突破200亿元，总计创造服务业就业岗位31.9万个，成为全国就业贡献最大的企业。2012年在中国企业500强排名第七，也是中国首批获得绿色建筑运行标识的企业。

这样有实力、有影响的企业在鸡西落户，势必对鸡西的经济社会发展起到极为巨大的重要推动作用。业内人士认为，随着以万达广场为代表的城市综合体的建成，势必撬动鸡西城市不断升级，成为我市经济转型的强大引擎。