浦西四大写字楼预租“暗战”

虽未正式亮相，但浦西甲级写字楼彼此间的一场招租大战已经愈演愈烈。

今年浦西核心商务区，会德丰广场、名人商务大厦（恒基155项目）、上海环贸广场和华敏帝豪大厦[最新消息 价格 户型 点评]四大写字楼同时入市。四大写字楼租金报价定在8元/平方米/天左右水平。预租大战已经开始。

四大项目齐入市

浦西甲级写字楼市场将迎来自2007年以来的最大一次集中供应。

2010年，浦西核心商务区内将有四大写字楼几乎同时入市亮相。这四大项目分别为：会德丰广场、名人商务大厦（恒基155项目）、上海环贸广场和华敏帝豪大厦。一场大战在所难免。

从区位来看，四大项目占据浦西的静安寺、淮海路、南京路三大核心商务区，将带来大约共计22万平方米的写字楼新增面积，且四大项目差不多同时间入市。

市场人士指出，四大项目招租加剧了彼此之间的“暗战”。

会德丰广场位于南京西路，东北对街是静安古寺和久光百货商厦。项目还将与东海广场、越洋广场[最新消息 价格 户型 点评]等组成静安的“金五星”商务区。项目延期交付至年中入市，写字楼建筑面积108700平方米。

名人商务大厦（恒基155项目）位于南京路步行街起点处，在南京东路路口、河南中路以西。恒基地产2007年以14亿元购得该地块，建设成为一栋约为22层高的商业综合楼。36600平方米写字楼也将在年中上市。

上海环贸广场位于淮海中路，占据淮海路商圈。项目将连接现有及新建的轨交站，为1号线、10号线和12号线三条轨交站的交会处。在建的一座写字楼建筑面积为59600平方米。

华敏帝豪大厦占据南京西路CBD核心，位于北京西路江宁路。项目包括约5万平方米的高品质写字楼、一个五星级酒店和商业配套设施。

值得注意的是，除浦西核心商务区之外，外围区域的写字楼新增供应量也在增加。

第一太平戴维斯上海区商业楼宇部高级董事柯磊介绍：“去年甲级写字楼新增供应主要集中在浦东，在去年新增的80万平方米中，浦东占据60万。今年这一情形发生变化，今年新增供应75万平方米，浦东、浦西各一半。”