深圳金融业对写字楼 需求增速最快

从写字楼需求行业的分布可看到深圳经济结构发展的变化。记者昨天从深圳中原地产获悉，过去4年我市写字楼市场行业成交分布数据显示，深圳的金融、文化产业崛起，而高新技术、贸易和消费行业发展速度逐步放缓，深圳经济发展的行业格局正悄然发生着变化。

业内人士表示，根据历史经验，深圳写字楼市场中50%以上客户属于自住客户，写字楼成交量价的变化通常与经济走势密切相关。根据写字楼成交中各行业客户成交比重的变化亦能大致判断出某个行业的经济地位和发展速度。

深圳中原成交数据显示，从2009年至2013年8月之间，深圳写字楼市场成交客户主要集中在金融、高新技术、贸易/消费和房地产/建筑等几大行业中。

与电子信息、贸易/消费行业表现迥异的是金融行业，2009年至今该行业发展速度惊人，写字楼成交占比从17%左右提升至近两年的35%左右；文化、教育/培训/咨询行业近几年的发展速度也在逐步提升，成交占比由2%左右迅速提升至8%左右。

业内人士分析认为，行业创新与政策利好共同支撑着整个深圳金融行业持续高速发展。虽然高新技术、贸易/消费、房地产等产业的发展速度有所下滑，但它们在深圳拥有的行业基础及行业领导者效应，仍将保证其在深圳经济发展中占据重要之位。