万达中心写字楼首次开盘已售七成
据了解，在写字楼热销后，本月中旬南海万达广场将开放住宅产品样板间，业内对此也颇为看好。
奇迹
开盘成绩刷新佛山楼市记录
自万达写字楼面市以来，受到了金融机构、上市公司、投资者的疯狂追抢，刮起了佛山写字楼市场的热销风暴。佛山南海万达中心国际5A写字楼在8月31日正式开售，开盘当天劲销七成，刷新佛山楼市记录，成为业界传奇。
记者了解到，开盘当日，万达中心售楼处挤满了前来购房的客户，房源一经推出，销售现场人头攒动。客户在销售人员的指导下选房，排队办理购买事宜，整个现场气氛热烈且秩序井然。如火如荼的场面再次证明了购房客户对万达广场投资型写字楼的认可与信赖。
对于跟随万达进行投资的企业家、金融机构和投资者来说，万达屡创奇迹早已司空见惯。“投资跟着万达走”也在投资市场愈发火热。仅仅是佛山南海万达广场，就已创下了一个个万达神话。2012年10月16日，南海万达广场步行街商铺首次开盘即清盘；11月17日，二期商铺开盘即清盘；12月15日，风情步行街商铺开盘即清盘；2013年1月26日，第四期商铺开盘即清盘；4月28日，首次SOHO公寓开盘即清盘；6月30日，二期SOHO公寓开盘即销售九成，实现两个月销售1800套公寓的佛山楼市成交新纪录。如今，万达中心首次开盘，即取得开盘当天成交七成的佳绩，再续万达神话。
对于投资者来说，创造“神话”的不仅是万达的速度和销售业绩，更是万达的号召力。一位购买了万达整层写字楼的顺德企业家就表示，之前千灯湖金融高新区板块发展了那么多年都效果一般，在万达进驻后这里明显提速很多，“万达对整个区域的带动力都如此巨大，我怎么可能还怀疑投资万达不赚钱呢？”
改变
写字楼低关注度历史被改写
此前，佛山的写字楼市场一直可以用不温不火来形容，由于新货推出较少，且写字楼的投资门槛在商业地产中也算得上颇高，因此写字楼市场并不受大众的关注。
如今，万达中心的热销改写了这一格局，写字楼虽然仍高端投资品，但已被众多企业家作为投资的首选。据记者了解，在万达中心热销后，也有不少写字楼项目搭乘“顺风车”，趁着写字楼市场的高热度而面市。
那么，为什么万达中心能够掀起这样的飓风？业内认为，最重要原因是万达中心具有的超高投资回报率和投资前景。虽然佛山南海万达中心1.8万元/平方米起的售价是目前佛山在售写字楼中价格最高的项目之一，但其处于千灯湖区域核心位置，地域位置得天独厚，商务氛围浓郁；地铁上盖，快环接驳，多维交通网络，极大地节约了商务成本，实现经济效益最大化，提供了高效率的工作环境，是知名企业的首选之地。正如合富辉煌副总经理李慰所言，目前看来万达中心的售价并不低，但长远来看升值空间也非常巨大。
此外，万达中心周边的配套设施非常成熟，成就了超高性价比的产品。在建筑综合体内全面涵盖现代商务办公、时尚购物、餐饮娱乐、居住休闲等多种功能，为商务精英提供各种办公需求，轻松享有一流商务配套服务，形成半小时办公商圈，这种环境对投资者来说产生了更大的投资商机。
抢购到整层写字楼的王先生就表示：“购买整层用作为商务投资，看中的就是千灯湖区域金融高新区和企业总部基地的定位。其次，万达广场是大型城市综合体，将商务和商业直接结合到一起，为企业商务洽谈、休闲购物等都提供了相关场所，实现产业链资源整合，很多像我们这样的企业都打算把产品展示平台和办公总部迁过来。”
观念
开厂十年 不如买写字楼一层
随着万达中心的热销，佛山企业家的投资观念也在悄然发生变化。由于佛山的企业家大多务实，因此佛山的实业非常发达，而企业家们也习惯了租用工厂，进行“前厂房后办公”的办公模式。但随着产业升级的开展，这样传统的模式已不适应企业发展的需求，企业需要转型、需要“上楼”，而万达中心这样的高端写字楼恰好给了企业“上楼”的条件，助力企业长远的发展。
一家服装贸易公司负责人单先生就表示，企业发展必须依靠更好的平台，万达就是首选，“企业规模越做越大，现在一直在厂区内办公，作为企业接待、业务洽谈环境实在不好。”单先生表示，近几年随着企业销售网络的铺展，许多国内外公司都来实地考察。自己一直没重视企业的办公环境，商务接待环境不太理想，导致错失了很多机会，“万达国际5A写字楼在万达广场上，地段好，楼下就是双地铁，员工上下班都很方便。更重要的是，万达的写字楼办公环境很好，能大大提升企业形象。我考虑到以后公司规模扩大，直接买了两层，前期还可单独隔出几套出租，靠租金养贷款，肯定还有赚。”
“许多大型银行和国企都进驻万达中心，足以说明万达品牌好、品质高，而且万达写字投资价值也很高，不是有句话"开厂十年不如买写字楼一层"。万达写字楼卖这么好，不仅可以自用，出租或转手也相当容易，很划算啊！” 最早赶到营销中心抢购2层写字楼的陈先生如是说。
随着国企、大型银行和知名企业的进驻，万达中心势必掀起佛山新一轮的投资热潮。而万达中心位于中央金融商务区的核心位置，目前已有几十家大型金融类企业入驻，将来随之发展也会不断增多，这些企业都需要大量的高档写字楼来作为总部基地。据了解，万达中心首次开盘已成交7成，目前仍有不少民营企业、金融机构争相在万达中心进行考察，以期能够进驻万达中心办公。
后续
住宅即将开售主打中小户型
佛山南海万达广场在去年5月启动拿地后，目前商铺、SOHO公寓、写字楼均已面市，万达广场的住宅产品也将于本月面市，或将于月中开放样板间。据万达广场相关负责人透露，早前已有不少客户到现场进行咨询，而住宅产品也将以中小户型为主。
得益于整个万达广场在佛山的高关注度，万达住宅产品还未开放样板间就已受到颇多购房者的关注。在万达中心写字楼热销的同时，有不少购买了写字楼的企业主就开始询问住宅产品，希望用以作为高层员工的住宿。
此外，有不少广州购房者也表示，看好万达广场的住宅产品。在广州上班的周先生就明确表示，希望能在万达广场“安家”，“这里到广州的距离很近，但房价只相当于广州的一半。而且这里的住宅有整个万达广场作为配套，以后下班回家都可以有得逛、有得吃，会方便很多。”
而业内人士也认为，目前万达广场的多种业态都已得到热销，住宅肯定会更受关注，“本身商业的产品因为总价高，出货就比较慢，但万达广场连这些产品都卖得很火，在佛山已树立起自己的品牌和口碑，住宅会更受关注。”他认为，万达广场的住宅产品对客户群也抓得很准，“中小户型以刚需客和首改客为主，这也符合目前佛山住宅成交的大势。”