建邺万达写字楼2年涨了38% 投资客大呼过瘾

江宁作为引领南京各区经济的重要板块，房市一直备受关注。南京经济看江宁，江宁投资则要圈数东山板块江宁万达区域。在新国五条、限购、股市动荡背景下，投资房产成为大势所趋，而写字楼作为投资房产品中的“长线大鱼”，一举一动更受市场关注。

2年内暴涨38%

建邺万达写字楼投资收益惊人

近期，一项市场调研信息显示，当年“狮吼”河西的建邺万达写字楼如今涨势十分明显，单价由开盘时的16000元/㎡涨至如今的22000元/㎡，涨幅约为38%；租金则从前期的约2.5元/㎡/天涨至如今的约3.3元/㎡/天，年租金回报率约为8%。在南京写字楼市场中，建邺万达写字楼的涨幅数据一直遥居榜首。

如今，建邺万达已经用数据证明了投资客们“放长线、钓大鱼”的长远眼光，而万达写字楼除了安坐河西，还已落子江宁。作为万达集团首座城市综合体之上的甲级写字楼，江宁万达写字楼项目会不会延续河西的辉煌、继续惊人涨势？专家即将答疑解惑。近期，江宁万达广场将邀请业内知名学者专家共同开展一场关于江宁万达广场经济发展及写字楼投资的高峰论坛，共讨在如今市场背景下，商业主力军写字楼的投资该何往何从。

仅1年高涨12%

江宁万达最后一栋甲写本周认筹

“投资江宁万达甲级写字楼，前景是相当好的。”据业内人士分析，江宁万达甲级写字楼坐落于江宁万达广场之上。作为万达首座城市综合体项目，江宁万达广场集商务、餐饮、购物、娱乐、休闲等多重功能于一体，年底广场项目及五星级酒店将开业，将为写字楼客户带来完美商业配套。另外，项目所处东山片区已集聚40多家500强企业、将近2400个项目落户，而高端写字楼明显欠缺。江宁万达写字楼不仅给市场“解了渴”，更成为商务标杆屹立东山。

据悉，江宁万达广场写字楼的上市量及成交量一直保持着板块第一的位置，自2012年首次开盘以来累计销售1500余套，并蝉联2012年全年及2013年上半年全市办公产品销冠，且项目价格从首推时的13000元/㎡，不到一年时间已涨至如今的14500元/㎡，涨幅约为12%。而江宁万达广场年底的开业，将会为区域商业格局带来颠覆性影响。这样国际一流水准的商业配套，在洗牌区域商业格局的同时，也必将为写字楼投资带来巨大的升值空间。目前，项目仅余最后一栋甲级写字楼，本周认筹，面积80—1900㎡之间，现排号最高可享10万优惠。