珠海商圈商业地产迎来热销期

珠海市自2011年11月实行楼市“双限”以来，住宅市场便倍受“重挫”，随着“新国五条” 楼市调控细则出台，楼市显得更加的“忐忑不安”， 然而对于房产投资者来说，商业地产却是一路“飘红”，迎来了发展的大好机遇。

有业内专家指出，住宅限购、限贷等调控持续从紧，从某种程度上来讲将进一步刺激商业地产投资需求，并进一步拉动写字楼、商铺和商用公寓价格。

据数据统计，2011年至2015年，20个重点城市新增城市综合体总量将超过1.6亿㎡，世联地产数据监测也显示，中国七大城市未来五年购物中心面积将至少翻一番，达到8700万㎡，其中，武汉、重庆、成都将增加至少1.5倍，而北京、上海的绝对值均超过1400万㎡。

随着横琴新区、港珠澳大桥的建设，珠海商业环境日新月异，逐渐由点到片，经历了一个快速的发展过程，全面迎来了一个新的商业格局和发展契机。目前珠海中心城区主要有六大商圈，分别分布于拱北、吉大、老香洲、新香洲、前山、南屏一带。

受市政规划以及地形、地貌等地理条件及人口分布等原因的影响，目前珠海主城区“六大商圈”在各自商业发展的程度、规模以及定位上有所不同，并围绕板障山呈环状分布。