新商圈引关注 西安商业地产迎“地标时代”

近年来，西安商业地产发展迅速，“西北万达旗舰店”、“全国最大万象城”、“西北首个奥特莱斯”等地标性商业项目不断涌现，西安商业地产再次迎来“地标时代”。随着西安国际大都市步伐的不断深入，古城西安正在发生着日新月异的变化，当然，商业地产商的贡献是不可估量的，诸如，万达集团、华润置地等大品牌为西安的繁华锦上添花。近年来，西北旗舰店万达第五城荣耀入驻大明宫，让大明宫商圈在浓厚文化气息的基础上增色不少；华润万象城以其超大规模入驻新商圈西咸新区沣东新城。

大手笔新商业均有“国际范”

在政策调控实施之后，商业地产因其不限购等优势不断被挖掘，迅速发展。万达集团、华润置地等品牌商业大鳄纷纷驻足西安，并普遍以大手笔“置办新家当”。大明宫万达第五城作为西北万达的旗舰店，项目总占地就有158亩，65万平米建面的总体量更相当于民乐园与李家村项目之和。万达相关负责人强音告诉记者：“项目还首次引入城市豪宅、5A写字楼，这更使第五城升级成为西部最大项目、国际级城市综合体。”居中国万象城之最的西安华润万象城也正式落户西咸新区，项目集大型购物中心、超高层标志性建筑、风情商业街、高档写字楼、商务酒店、住宅、学校于一体，包括商业总建筑面积约95万平方米(其中大型商业与风情商业面积近30万平方米)、住宅总建筑面积50万平方米(其中含45000平方米的零售商业)。项目建成后将是西安乃至西部地区迄今为止最大商业购物中心和地标性建筑群。

新板块新商圈成就“新中心”

“城市发展的方向就是未来繁华所在。”也正因如此，众多商业地产项目纷纷驻足城市新兴板块，大明宫万达广场就是其中之一，去年年底，万达发力大明宫区域，这次大举动再一次精准地把握城市发展的节奏。近年来，大明宫遗址保护区域、太华路商圈等热点板块俨然已形成西安热门经济点，一场以万达第五城为原点的城市跨越式发展拉开序幕，西安大明宫万达广场也已成为西安这座城市的繁华中心。而华润万象城的位置亦是得天独厚。项目地处陕西省西咸新区五大组团之一的沣东新城，而且紧靠“西北第一镇”三桥新街，与三桥新街300万商业规划融为一体的华润商圈，将有望提高城西整体商业档。这些新的商业地标将作为新兴区域商圈的代表，促进城市迅速发展。

求双赢新发展带动“新经济”

商业地产是带动城市新版块迅速走向成熟的重要引擎，地标性商业所发挥的作用将会更大。长安区悦美国际项目引进的是来自美国的纯正奥特莱斯商业龙头，汇集了众多国际一线品牌的国际名品折扣店，给居住在这里的人们提供直接与国际接轨的时尚潮流；大型主题购物广场、各色风味的美食等商业类型包罗万象，娱乐休闲配套应有尽有；而双甲级写字楼、星级酒店、快捷酒店、主题生活家居馆的多种业态组合，也让这里汇集了更多的人气和商机，成为大城南区域的人气聚集地。而对于落户三桥的华润万象城，其项目相关负责人也曾表示：“万象城将为城西甚至咸阳及陕西西北部的商业起到积极带头示范效应，全面提升西安的商业水平及市民消费水平。我们相信华润万象城已经不仅仅是一个简单的商业项目所能承载，它更是一个城市向‘国际化都市’迈进的重要节点。”