龙头寺价值开始财富论坛催热成渝商业地产

导读：龙头寺价值开始财富论坛催热成渝商业地产。

财富论坛在西部产生的金融、商贸领域内的“财富效应”还未展现，成渝商业地产市场却已掀起波澜。据悉，绿地集团董事长、总裁张玉良曾在接受记者采访时表示，今年绿地将在成都投入重兵商业地产，财富论坛后将启动部分投资计划和项目运作。

项目在配套上与国际同步，44部国外品牌电梯，1700个高档智能停车位，全球五大代理行之一的第一太平戴维斯担纲物管顾问，提供比肩国际的专业服务。
“《财富》全球论坛首次来到中国西部腹地，将是这里彰显城市风貌、吸引高端产业、融入世界经济的一个绝佳契机，中国西部将被推到全球投资者的眼前。”出席“2013《财富》全球论坛”的《财富》杂志主编苏安迪在接受媒体采访时说，财富论坛不仅把大批世界500强企业带到成都，也把全球大量的财富积聚到中国西部，未来这里的金融、商贸发展将让世界赞叹。

“成渝两城是西部的中心，是‘1.5线’城市的领跑者。”国务院发展研究中心一位研究员表示，财富论坛被视为“把握世界经济走向最清晰和最直接的窗口”，每届论坛选择地都是一个具有吸引力的“热门”城市，此次财富首度来到成都，既是成都的机遇，也是西部的机遇。

该人士表示，在财富论坛影响下，西部地区将会出现更多世界500强企业的中国西部销售中心、中国西部研发中心、中国西部制造中心为一体的产业群，这将为整个西部商业地产行业提供有力的支撑。此外，国内外知名企业将带着产业蜂拥而至，随之而来的就是大量的商务办公需求，加速对商业地产的消化。“从这个角度而言，财富论坛后的磁铁效应，最后将在楼市得到最明显的体现。”

“后财富论坛时代”带来了房地产的“财富效应”

作为成渝经济区的另一个主角——重庆，商业地产市场也在暗流涌动。尤其是西南交通枢纽的龙头寺区域，写字楼市场迅速升温。位于龙头寺核心的双远动力国际一度成为行业内销售翘楚，该项目营销总监李波告诉记者，在成都确定为2013年财富全球论坛举办地后，动力国际销售中心就频繁接到大手笔购买整层写字楼的业务，其中不乏一些世界500强企业。

“当然，也有很大一部分写字楼投资者，他们看重的则是财富论坛后成渝两地金融商贸大发展的契机，而龙头寺正好是成渝两城最重要的一个交通枢纽站。”李波还透露，在全球论坛影响刺激下，项目近段时间持续受热，上个月动力国际销售业绩有显著提升，超额完成销售计划10%以上。

作为成渝经济区的交通枢纽，龙头寺依托重庆火车北站的优势以及两江新区的政策利好，经过多年发展已经成为重庆最热的投资区域之一。近年来，鲁能星城、保利香槟花园等多个知名地产商在此落户，区域内已经形成一个成熟的大社区，双远动力国际、力帆枫樾等商务综合性楼盘也陆续进驻，整个龙头寺板块无论是居住环境还是商务环境已臻成熟。

由交通枢纽产生的“桥头堡”价值也在龙头寺持续升温。资料显示，连通重庆至武汉、北京、上海、广州的渝利铁路年底有望实现全线贯通，重庆到东部一线城市的时间将缩短到10小时内。随着重庆北站综合交通枢纽工程的启动，集城际列车、轻轨换乘中心、公交枢纽总站、长途客运总站，四站合一的龙头寺火车总站将日渐完善，汇集千万人次商旅客流及数十万常住人口，这里势必形成总站经济。

在北京，财富论坛加速了城市国际范的速度；在上海，财富论坛后房地产需求猛涨；在香港，财富论坛救活了当地房地产市场，住宅价格回到金融危机之前……交通环境的进一步完善，使龙头寺成渝经济区“桥头堡”的价值愈发彰显，加之众多商务配套完善的优质写字楼相继建成，在“后财富论坛时代”，龙头寺区域内商业地产的价值将被重新预估。

正如《福布斯》杂志“全球未来十年发展最快城市”榜单缔造者、美国城市问题研究学者乔尔·科特金所言：一定要去中国西部，因为那里是一块正在崛起、有前途、有希望的地方。