天津今年第一季度 写字楼空置率降至15.5%

受供应减少的影响，2013年全市甲级写字楼租金小幅上升，达到每月每平方米123.68元，约合每天每平方米4.12元，环比上升1.59%。滨海新区内高品质可租赁写字楼数量有限，使得租金有所上涨，销售型写字楼则竞争激烈，成交均价表现平稳，但去存量化仍需要经历时间考验。

同时迫于资金压力，与开发商整体对写字楼持有并直接租赁出去相比，整体销售或部分零散销售依然是写字楼投资市场的主要趋势。随着实收租金的增加，写字楼投资回报率将有所上涨。需要特别指出的是，部分区位条件良好、品质较高以及租金水平合理的乙级写字楼，如泰达大厦(小区网 论坛)项目仍然保持较为活跃的成交水平。同时业内专家预测，由于没有新增的甲级写字楼将进入市场，品质较好的乙级写字楼将受到客户的青睐，预计二季度乙级写字楼租金将有小幅上涨。