重庆写字楼将集中放量 配套成关键
在刚刚结束的房交会上，商业物业占据了大半江山，住宅受调控影响，不少开发商纷纷转向商业地产开发，不少业内人士表示，以目前的开发情况看，商业地产确实存在开发过剩现象。在商业地产纷纷拔地而起的当下，我们也不难发现，商业地产中的写字楼物业也正在崛起。从此次房交会上不难看出，今年乃至未来数年，重庆将有大量..
在刚刚结束的房交会上，商业物业占据了大半江山，住宅受调控影响，不少开发商纷纷转向商业地产开发，不少业内人士表示，以目前的开发情况看，商业地产确实存在开发过剩现象。在商业地产纷纷拔地而起的当下，我们也不难发现，商业地产中的写字楼物业也正在崛起。从此次房交会上不难看出，今年乃至未来数年，重庆将有大量的写字楼物业面市，其发展前景也被业界看好。
2013年，重庆写字楼市场竞争压力异常化
戴德梁行最新报告称，2012年重庆经济依然告诉发展，重庆甲级写字楼市场整体表现活跃，全年新增租用面积达到47784㎡，较2011年大幅增加140.5%。同时，据铭腾机构的市场监控数据显示，重庆2012年成交商住用地199宗24899亩，可建体量3398万平方米，安开发周期需8个月左右推算，2013年重庆楼市竞争压力巨大。
受调控政策影响，2012年重庆房地产市场稳中有进。随着经济的增长和第三产业的快速发展，为重庆写字楼市场带来持续的扩张性需求。在此影响下，重庆甲级写字楼市场整体表现活跃，与此同时，大量的新增供应也刺激了需求入市，据数据统计机构调查显示，全年重庆甲级写字楼累计新增供应面积119773平方米，这在一定程度上加剧了重庆写字楼市场的竞争压力。
写字楼配套成关键
而随着写字楼的的发展以及不断的完善，我们不难发现写字楼最主要的价值还是在于土地价值。而土地价值说得明白一点就是区域价值。正如李嘉诚此前曾经说过，“第一是区域，第二是区域，第三还是区域。”
而什么才是好的区域？重庆某房地产高层给出了这样的解释，“好的区域，尤其是对写字楼来说是最大的升值利器。说一个区域好，就要求这个区域有交通、生活配套、商业配套以及行政配套。”
以重庆新牌坊加州片区为例，坐拥轻轨3号线轨道交通以及几十余条公交路线，享受新牌坊社区生活大配套，周围聚集了几十余个企事业单位，所谓交通、生活、行政优势样样有。再加上新光三越的入驻，新牌坊片区的商业优势将急剧增加。而这些优势都将直接造福于康田凯旋国际。坐拥如此稀缺的区域，再加上项目本身的优势以及入驻企业的商务氛围，注定康田凯旋国际将成为重庆高端商务上的里程碑。
第一商业地产新闻网 发布日期：2013-04-27 07:37:38 来源:搜狐焦点网
摘 要： 在刚刚结束的房交会上，商业物业占据了大半江山，住宅受调控影响，不少开发商纷纷转向商业地产开发，不少业内人士表示，以目前的开发情况看，商业地产确实存在开发过剩现象。在商业地产纷纷拔地而起的当下，我们也不难发现，商业地产中的写字楼物业也正在崛起。从此次房交会上不难看出，今年乃至未来数年，重庆将有大量..
在刚刚结束的房交会上，商业物业占据了大半江山，住宅受调控影响，不少开发商纷纷转向商业地产开发，不少业内人士表示，以目前的开发情况看，商业地产确实存在开发过剩现象。在商业地产纷纷拔地而起的当下，我们也不难发现，商业地产中的写字楼物业也正在崛起。从此次房交会上不难看出，今年乃至未来数年，重庆将有大量的写字楼物业面市，其发展前景也被业界看好。
2013年，重庆写字楼市场竞争压力异常化
戴德梁行最新报告称，2012年重庆经济依然告诉发展，重庆甲级写字楼市场整体表现活跃，全年新增租用面积达到47784㎡，较2011年大幅增加140.5%。同时，据铭腾机构的市场监控数据显示，重庆2012年成交商住用地199宗24899亩，可建体量3398万平方米，安开发周期需8个月左右推算，2013年重庆楼市竞争压力巨大。
受调控政策影响，2012年重庆房地产市场稳中有进。随着经济的增长和第三产业的快速发展，为重庆写字楼市场带来持续的扩张性需求。在此影响下，重庆甲级写字楼市场整体表现活跃，与此同时，大量的新增供应也刺激了需求入市，据数据统计机构调查显示，全年重庆甲级写字楼累计新增供应面积119773平方米，这在一定程度上加剧了重庆写字楼市场的竞争压力。
写字楼配套成关键
而随着写字楼的的发展以及不断的完善，我们不难发现写字楼最主要的价值还是在于土地价值。而土地价值说得明白一点就是区域价值。正如李嘉诚此前曾经说过，“第一是区域，第二是区域，第三还是区域。”
而什么才是好的区域？重庆某房地产高层给出了这样的解释，“好的区域，尤其是对写字楼来说是最大的升值利器。说一个区域好，就要求这个区域有交通、生活配套、商业配套以及行政配套。”
以重庆新牌坊加州片区为例，坐拥轻轨3号线轨道交通以及几十余条公交路线，享受新牌坊社区生活大配套，周围聚集了几十余个企事业单位，所谓交通、生活、行政优势样样有。再加上新光三越的入驻，新牌坊片区的商业优势将急剧增加。而这些优势都将直接造福于康田凯旋国际。坐拥如此稀缺的区域，再加上项目本身的优势以及入驻企业的商务氛围，注定康田凯旋国际将成为重庆高端商务上的里程碑。