北京商业地产投资再度升温

新国五条的颁布及各地方细则的呼之欲出使住宅市场趋冷,而商业地产则逆市崛起，毕竟楼市新政打击的是投资性购房者，而其中的投资者也是商业地产的客户群，会有部分投资者转投商业地产。商业地产在稍沉寂了一段时间后，将重获青睐。
中证网讯 富力盛悦居商业VIVA 近期开盘，吸引了金百万、权金城、一茶一坐、屈臣氏、星巴克、优衣库、金宝贝等50名品牌商家入驻，投资客购买商业地产的意愿也再度升温。业内专家指出，随着我国人均GDP超过一万美元的城市已超过26个，我国发展商业地产已具有经济基础，而对商业地产的需求也日益高涨,各地 CBD商务圈逐渐形成。作为北京南城区域的代表性商业地产，富力盛悦居VIVA则致力打造集餐饮、娱乐、休闲、生活配套于一体的新商圈。

新国五条的颁布及各地方细则的呼之欲出使住宅市场趋冷,而商业地产则逆市崛起，毕竟楼市新政打击的是投资性购房者，而其中的投资者也是商业地产的客户群，会有部分投资者转投商业地产。商业地产在稍沉寂了一段时间后，将重获青睐。

北京房地产学会副会长陈国强认为，3月底之前各地的新国五条细则将陆续出台，目前属于一个政策的真空期，所以很多人为了赶乘政策的末班车，致二手房市场出现成交量井喷态势，但恐慌性的消费过后，住宅市场已恢复常态。而中央已经对政策有一个定调，即住宅领域将会受到更严厉的调控，也就是说非住宅项目将更易受益，政策的导向是指明市场发展方向的最重要因素，所以未来房地产投资方向的选择会发生变化，商业地产项目会更受关注。

“让百姓住有所居，保护人民的消费权利”，中国房地产协会商业地产委员会秘书长蔡云如是说，新国五条带来的两方面的信号，对消费者来说，征收20%的二手房交易个税、实施差别化的住房信贷政策，都体现了国家保护人民住宅的刚性需求，抑制投资性购房的理念。而对市场来说，商业地产投资方面的优势已浮出水面，商业地产投资的保值增值性的特点将更吸引投资者的目光。