本周上海8地块出让 总价高令开发商却步

　　据《i时代报》报道，短暂休整之后，上海土地市场再次热闹起来。据统计，本周共有8幅地块出让，其中两幅为住宅用地。值得关注的是，这两幅宅地起始总价均超过9亿元。周浦镇08单元06-05地块为今年以来首块起始楼板价超万元的宅地。住宅用地并非一枝独秀，本周即将出让的商办地也颇为亮眼。毗邻世博园区的浦东新区黄浦江南延伸段ES2单元17-1b地块、17-1a地块，起始总价均超过了9亿元，吸引近20家开发商关注。本周上海土地出让的起始总价已超过50亿元。不过，业内人士表示，由于起价过高及条件限制，不少开发商放弃了竞买。

 

　　本周即将竞拍的两宗宅地，分别是周浦镇08单元06-05地块、宝山区罗店中心镇新镇区F1-1地块。规土局网站显示，周浦镇08单元06-05地块出让面积为48968.9平方米，容积率为2，起始总价高达约9.9亿元，折合起始楼板价超过1万元/平方米。据了解，这是今年以来首个起始单价破万元的宅地。

　　宝山区罗店中心镇新镇区F1-1地块，也是本周将出让的高总价宅地。规土局网站显示，该地块出让面积为110021.9平方米，容积率为1.01，起始总价为9.57亿元，起始楼板价为8612元/平方米。

　　高价宅地并非本周土拍的唯一的亮点，毗邻黄浦江的黄浦江南延伸段ES2单元17-1b地块、17-1a地块，起拍价格共计近20亿元。据了解，上述两幅地块地理位置紧邻世博园区，四周有围墙，周边建筑较为稀少，部分尚在建设之中。

　　尽管本周即将出让的多幅地块来头均不小，但据了解，这些高价地块虽吸引了近20家开发商领取竞买通知书，但最终只有不超过5家开发商提交竞买申请。业内人士分析，较高的起始总价让开发商打了退堂鼓，地块出让条件限制也是原因之一。