国五条”过境 广州53盘换货涨价

据相关网站统计，国五条及细则出台后两周，广州全市211个在售盘中，53个楼盘报价在新政出台后上涨，134个楼盘价格维稳。据记者走访了解，楼盘新政前后价格上涨，主要原因为主推产品是景观更好、户型更大的单位。

  134个楼盘报价维持稳定

  在月底出台国五条地方细则之前，一手楼无论在推货还是定价上都稍显谨慎。据搜房网数据监控中心统计，国五条及其细则出台后两周，广州十区二市分别新增338套和922套预售住宅，供应量相对较少。全市211个在售盘中，仅53个楼盘报价在新政出台后上涨，134个价格维稳，24个盘报价下跌。

  53个涨价楼盘中，花都区有18个，占全区在售盘数五成。同时该区跌价盘数量也占全市首位。番禺区涨价盘数目仅次于花都，但38盘中仅有8盘涨价。中心六区在售盘不多，价格普遍稳定，白云有5个涨价盘，是市区涨价盘最集中的区域。涨幅方面，全市有5个楼盘涨价幅度超过20%，有9个楼盘涨幅介乎10%-20%之间。

  涨幅最大达29%

  统计数据显示，番禺市桥南地王楼盘———越秀·可逸江畔涨价幅度最大。新政前，该盘报价为14000元/平方米；而新政出台后，价格则升至18000元/平方米，涨幅为29%。不过记者了解到，该盘目前在售南向江景楼王单位，可眺望沙湾水道景色，户型亦相对较大，因而报价高于新政前。另外，位于番禺亚运板块的广州亚运城与白云祥景花园一样，也是价格变化较大楼盘。其中，亚运城目前主推的技术官员村单位比新政前推的运动员村单位好。

  至于豪宅盘方面，报价上涨的并不多，去年年底至今备受关注的中海云麓公馆、保利云禧、珠光·御景壹号、雅居乐富春山居等盘报价在新政前后并无变化。而天銮、侨鑫汇悦台、中海花城湾等亦保持新政前报价。

  花都盘最高跌23%

  在此次统计中，位于机场板块的刚需盘富力金港城是全市报价跌幅最大的楼盘，新政前后价格跳水23%，从7800元/平方米跌至6000元/平方米。但销售人员表示，该盘此前主推的洋房单位已售罄，4月份准备推出公寓单位，预计售价较洋房单位便宜，因而报价有较大变化。

  另外，白云穗和城、荔湾中信西关海及富力君湖华庭均有明显跌幅。据了解，穗和城目前“没有几套货了”，因而报价跌至万元以下。而中信西关海新政后报价跳水5000元/平方米，但所推产品并未有差别。记者翻查网签资料发现，该盘成交均价接近23000元/平方米的水平，接近新政后报价，或因此前报价过高而造成现在价格“大跳水”的错觉。