高端商务办公 成就北京通州未来
通州，因漕运而肇兴，以运河而闻名。
如今，时代的机缘再次赋予大运河畔的通州以崭新的历史使命。
作为北京重点发展的新城、面向区域可持续发展的综合性服务中心和北京参与环渤海区域合作发展的重要基地，通州正迎来新一轮的发展高潮，向发展高端商务和商业国际化的目标迈进。
“漕运通济”识通州
通州自公元前195年置县，距今已2200余年。从秦朝开始利用通州的天然河流运送军粮；自隋朝成功贯通京杭大运河；元代郭守敬修建通惠河；至明清时期漕运规模逐步扩大，通州依托它的地理优势，成为漕运重地，借助漕运的兴盛有了快速的发展，步入了她历史上最为辉煌的时代，当时曾有“一京(北京)二卫(天津)三通州”的城市排序，通州还享有“小燕京”的美誉。
明清时期通州漕运盛况
通州，因“漕运通济”而得名，也因运河而兴盛。史载：当年“千樯云集，车毂织络。盖天萸之都会，而水路之冲逵也”。朝鲜著名学者曾记述：“舟楫之胜，可敌长城之雄”，“不见潞河之舟楫，则不识帝都之壮也”，“自通州至皇城四十里，铺石为梁，铁轮相搏，车声益壮，令人心震荡不宁。”反映了通州漕运和京通之间运输的繁盛景象。
通州史料中，有一份珍贵的《潞河督运图》生动描绘了明清时期运河两岸商业的繁荣和漕运盛况。
明清时期通州商业繁荣
自京杭大运河贯通后，南北物资水路运输均经由运河在通州、北京相互交流。元明清时代，每年运抵北京漕粮300万—500万石。清初，通州3个漕仓的规模排在京城11座仓的前3位，粮囤数是其他8仓的4倍多。明清两代，每年抵达通州的漕船、客舫、商船3万多艘。清道光年间仅官方漕船每年所携带的免税物资北上就达113．8万石，南下为37．9万石。
800年间，经通州转运、交易的北方畜产品、山货、土特产品和南方川广杂货、茶叶、瓷器等难以计数。人流往返，经年不断，商贾行旅、士大夫造朝、帝王南巡、学子应试均经通州南来北往，清代康熙皇帝巡幸通州达27次。历代文人名士多抵达过通州、北京。巨大的物流、人流在北京与通州之间形成了三条商业大道(张家湾至广渠门大道、通州到崇文门大道、北关至德胜门大道)，通州因商业而形成的东关大街、江米店大街、果子市大街等商业大街不下十几条，全城商铺发展到1500余家。古有“越罗将蜀锦，充满潞滨楼”的诗句，是通州商业繁荣景象的生动写照。
商业码头和市场
明清时期，每年来往于通州的船只达三四万艘之多。分为漕船、商船、贡船、官船、客船和渔船等。如此多船只的停靠，也有严格的规定，当时的石坝、土坝是两个漕运码头，仅供漕船停靠。由于土坝、石坝严禁私人船舶停靠，在漕运码头之外，通州城外还有民用码头和客运码头。民用码头就是商业码头，也称百货码头，一个位于今东关大桥以南的运河西岸，一个位于卧虎桥北、运河西岸，在今天的永顺镇下关一带。客运码头大约在今天永顺镇的小圣庙村和大棚村一带。此外，还有众多装卸零星货物的泊岸口。
随着漕运的兴盛和繁荣，南北各种物资在通州交流，在通州城内外形成了大量的货栈和市场。在运河西岸的粮食市是当时北京最大的民间粮食市场和批发基地，对京师的稳定起着重大作用；其他如瓷器市、果子市场、牛羊市、鱼市等专业市场规模也相当大；还有众多全国各地的商业会馆，其中仅山西会馆就有3家，江西会馆两家。
通州过去依托它独特的地理位置和大运河巨大的物流、人流聚散功能，创造了通州乃至北京的商业繁荣。而现代的通州随着北京总体规划的修编，重新迎来了大发展的历史性机遇。
世纪星城：打造国际商圈
世纪星城由北京顺华集团投资开发，总规模超过百万平方米，项目定位为集“住宅、商业、教育、市政”四位于一体、高品质的大型国际生态文化生活城。其中商业部分由世纪星城社区3条商业街区和世纪星城大型购物中心组成，形成了商业规模近30万平方米的世纪星城国际商圈。
世纪星城国际商圈紧邻朝阳区，北有百里长安街东段的京通快速路、八通城铁三站环绕，两广路延长线从世纪星城中央穿过，其东西北向还有通州外环路、杨庄路、新华南北大街、运河大街、玉带河大街，特殊的地理与交通优势引起了国内外商家的高度关注。
世纪星城社区商业还规划建设了3条特色商业街区。这3条商业街区是围绕着京东新地标——世纪星城二期长城国际布局。
项目按照现代化、国际化、中心化、自然化、休闲化、特殊化的国际标准运营定位，进行统一建设、统一招商、统一运营管理，着力吸引国际跨国商业企业、国内大型品牌商家落户，形成集购物、国际文化汇演、国际产品会展、旅游、休闲、娱乐、健身、美食餐饮、酒店住宿等综合服务于一体的一站式服务。
北苑商务中心区：通州新地标
北苑商务中心区项目位于京通快速路出口，为百里长街东延长线——通州新华大街的西起点，京津公路、京通快速路、新华大街、城铁八通线交汇于此，具有极佳的交通便利条件。
项目总占地面积25.34万平方米，东至通惠南路，西至京津公路，南至玉带河大街，北至新华大街，总建筑面积43.455万平方米，其中规划商业用地为5.77万平方米，可建设21.14万平方米的商业设施。
商务中心区是集金融、贸易、展销、购物、文化、服务等功能及商务写字楼、公寓为一体的经济区域，是衡量一座城市国际化、现代化的重要标志，区域内重点引进企业总部、精品百货、五星级酒店、高档影院、商务公寓等。北京“十五”计划明确提出要重点建设商务中心区。商务中心区的建设对北京的经济发展和现代化建设有着十分重要的意义。
运河城市核心段：滨水商务中心
运河城市核心段功能板块(见上图)是规划的通州新城区的中心和区域服务的核心功能区。总规划面积25.8 平方公里，一期16平方公里。
运河城市段一期项目共分为7个功能区，定位分别为世界文化交流中心，重点引导发展超星级酒店、电视观光塔、艺术博物馆等文化交流项目；滨河演艺走廊，重点引导发展演艺广场、文化艺术品交易中心等；国际生态居住区，重点引导发展低密度住宅、会所、医院、文化广场等项目；地区行政生活中心，重点引导发展地区行政中心、市民大学等项目；媒体广场，重点引导发展独立式制作区、集合式制作区等项目；探梦中心，重点引导发展产品展示娱乐体验馆、SOHO公寓、购物中心等项目；金融城，重点引导发展金融、贸易、保险等项目。
瑞都国际：构建商务综合体
瑞都国际是由首都机场地产集团投资开发的具有城市综合功能的大型建筑群，项目位于通州区南部新城中心，现已建成开业的瑞都国际(家乐福)购物广场和瑞都国际商务中心紧邻八通城铁九棵树站。
瑞都国际依据北京新的城市规划要求，将瑞都国际定位为具有高尚公寓住宅、商业购物广场、商务写字楼、商业步行街以及城市景观休闲公园组成的现代化的城市商圈。
瑞都国际购物广场已成功引进了家乐福、麦当劳、国美电器、中复电讯等几十家国内外知名商家入驻，同时形成了瑞都国际购物广场与临街独立商铺的连动互补，形成商业业态经营、管理最佳配比。
创展家居：树立行业新标准
创展家居由地产巨子——珠江投资集团重金打造，定位为中高档家具销售的超大规模家居Mall，以“规模大、档次高、品类全、价格低、服务优”为核心竞争优势。
创展家居首期22万平方米家具馆内汇聚了300家名品家具直营店、5万余款优质家具产品，集合欧美家具、现代板式家具、实木家具、新古典家具、藤制家具、红木家具、软体家具、家具饰品等家居品类，为京城百姓的家居购物提供了更多质优价廉的家居产品。
创展家居的超大规模和超豪华档次为京城家居卖场树立了新标准。创展家居已于9月28日盛大开业。
通州生态商务园：高端商务办公首选
作为首都金融后台服务区“四园”之一的通州生态商务园项目位于通州新城西北端，地跨温榆河两岸，总面积7.3平方公里。
通州生态商务园超大型、低密度、亲水生态办公、建筑节能环保四项特质表现出其不可复制性以及对未来商务市场的强大吸引力。
今年4月3日，通州区政府与清华紫光集团合作成立了土地一级开发公司“北京通州商务园开发建设有限公司”。首期2平方公里用地已开始进行土地一级开发。目前已吸引了中国移动、国电集团、泰康人寿、金杜律师所、华夏银行、国家知识产权局等10余家大型企业、机构和部门洽谈。