写字楼蓬勃发展 长沙商业稳中有优
国际一线品牌加快进入长沙市场
从今年开始，长沙零售商业物业方面在经历了相当一段时间的发展之后，已处于提升阶段。以德思勤城市广场、九龙仓国金中心和开福万达广场为代表的商业，将进一步拉升长沙商业的档次，而除了传统的几大商圈之外，众多新商圈进一步发展。
长沙市商业物业供给逐年增加，截至2012年第三季度，长沙优质商业累计供应130.3万平方米，目前存量为2006年的2.7倍。加之国际一线品牌及快速时尚品牌纷纷加快进入长沙市场的步伐，预计未来各商业项目之间的竞争将会愈发激烈。
写字楼市场开始质的提升
世邦魏理仕华中区总经理伍嘉乐分析认为，去年以来，大型城市综合体给写字楼市场带来质的提升，尤其湘江沿线高端品质大规模办公综合体的集中开发，拉升了优质写字楼的价格。从2009年到2012年短短4年时间，长沙市优质写字楼售价翻了近2.5倍， 2012年第三季度数据显示，优质写字楼平均售价已达15460元/平方米。未来5-6年内，长沙优质写字楼供应猛增，预计至2017年底，累计供应量相当于目前优质写字楼累计供应量的2倍，且整体品质高，市场消化压力较大。而在建筑品质方面，长沙有较大的提升空间。
2012年，长沙优质住宅成交量增幅放缓，但随着城市化进程的加快，未来长沙将推出大量优质的住宅项目，大量资本纷纷涌入，住宅项目的单个规模呈现增大趋势，大体量多期开发项目，将逐步占据供应主力。