沈阳房价有大上升空间 刚需购房"出手"好时机

“对于手上有资金且又有购房需求的结婚、拆迁、就业等刚性购房需求人群来说，现在出手买房正是好时机。”5月29日，辽宁省房地产研究中心副主任石海均在接受记者专访时表示。

石海均认为，沈阳房地产市场是比较稳定的，而且各项房地产数据指标近年来都保持着健康、平稳的发展趋势。所以，在目前宏观调控的背景下买房，如同在股指或大盘较低的时候入市，是“抄底”时机。

石海均分析说，沈阳房地产市场是自住型和改善型为主的市场，投资投机购房者比例很小。全市房价运行一直平稳，价格绝对值远低于一线城市和同等城市，仍有较大上升空间，且没有大幅波动，当前期望房价大幅下降不符合市场规律。今年4月份，沈阳新建商品住宅价格指数与上月持平，说明沈阳市房地产市场处于价格相对平稳阶段。

近期，沈阳地铁建设、“十二运”体育设施建设、沈阳经济区交通建设等重大基础设施建设，正在紧锣密鼓地进行之中，此时买房，能够分到“基础设施红利”。

在“刚性需求趋势论坛暨2012沈阳房地产市场形势分析报告会”上，中国房地产研究会副会长、住建部房改政策专家委员会副主任顾云昌非常肯定地说：“如果是刚需自住需求，现在是出手的好时机。”