福州房产抵押贷款成数放大 估值100万元最高可贷180万

个人经营性贷款需要拿房子作抵押，传统房产抵押率只有评估值的7成。昨日记者了解到，眼下福州一些优质企业主拿房产办理抵押贷款，如加上其他保证担保，综合抵押率可达到180%。也就是说客户房产评估价值如100万元，现在最高可贷180万元。

今年初以来不但各家金融机构提高小微企业信贷额度，而且推出了新的贷款方式。此前民生、建行已陆续推出小微企业主信用贷款，客户凭借自己的资信向银行获取200万元或300万元的贷款。招行近日也向个私企业经营者推出了全新的“生意贷”业务。招行福州分行个贷部相关负责人表示，客户凭住房、别墅、商铺、写字楼和厂房等申请房产抵押，资信状况良好的抵押率可达100%，如果加上自然人担保、企业担保和专业担保公司等担保，抵押率最高则可放大到180%。而其他银行个人经营性贷款房产的抵押贷款成数多为7成。