杭城商铺和写字楼成交大涨一倍多 渐有起色

进入三月，杭城商业地产市场总算不再蛰伏渐有起色。上周(2月27日-3月4日)，商铺、写字楼和酒店式公寓三类产品均环比涨幅明显，市场呈现出一抹亮色。

上周商铺市场动销楼盘15个，成交商铺73套，总成交面积9897.87平方米，环比大涨168.13%。近来商铺市场整体销售形势复苏，春节过后成交量渐呈上升态势。

写字楼市场动销楼盘2个，成交写字楼6套，总成交面积2094.32平方米，环比上升了157.16%。

滨江区政府区块的银丰央座大厦上周成交了位于21层整层的4套写字楼，目前在售21层-26层房源，户型面积367-1700平方米，均价23000元/平方米。

虽然单周写字楼成交面积上升幅度较大，但难掩目前杭州写字楼的冷清局面，新增供应量的严重匮乏和整体楼市处于寒冬是目前写字楼供需两不旺的主要原因。

酒店式公寓市场动销楼盘14个，成交64套，总成交面积3651.9平方米，环比上升了55.11%。

上周酒店式公寓市场新增供应量1例——金沙湖区块的绿城财通中心3月3日开盘推出其6-11层酒店式公寓，共计165套，户型面积40-110平方米，主力户型40-49平方米，精装标准2000元/平方米，均价12500元/平方米，据了解开盘当天预定超八成。目前金沙湖区域内其他在售酒店式公寓还有金沙湖1号，户型面积36-89平方米，毛坯均价18000元/平方米。

其他区块的酒店式公寓大多处于尾盘去化阶段，大多集中在滨江、钱江新城和下沙三大区域，其中下沙东沿江区块酒店式公寓保利·湾天地因尾盘优惠较大，目前去化速度较快。