需求放缓 上半年香港中环写字楼租金将受压

 冠君产业信托(02778)行政总裁兼执行董事李澄明于全年业绩记者会表示,受到欧债危机未明及部分银行缩减规模,令到中环区整体写字楼需求放缓,租金将会受压。

　　公司旗下花旗银行广场现时有约10%面积需要续租,集团会灵活调整租金,料上半年租金有压力。又指出,中环区写字楼需求虽然放慢,但近月有国内投资公司及国外律师行洽谈,预期国内投资公司承租面租未能追赶国际投行,惟长期对甲级写字楼需求向上。他指出,目标今年花旗银行广场市值租金可以维持每平方尺100元。

　　截至去年底止,花旗银行广场出租率录得8﹒9%净增长,上升至90﹒4%。花旗银行广场市值租金于去年底约为每平方尺100元,比对其年中高位为每平方尺120元。其于今年到期尚未续期租约占面积9﹒5%。现收尺租(即现有租约的平均租金)于年内由每平方尺84﹒67元升至每平方尺85﹒15元。