一月商业项目成交跌一半 武汉写字楼渐沉寂

从去年下半年涌现的淘购商业地产的“淘商热”在一月份有所降温。监控数据显示，2012年1月份武汉商业地产项目(写字楼、商铺)共成交1024套，较2011年12月减少50.02%，成交面积共计16.22万平方米，较2011年12月下跌31.50%。

业内人士称，武汉“限购令”实施将近一年，住宅成交量一路下滑。商业地产却迎来前所未有的大发展，大量投资需求涌入。1月份受春节长假影响，成交量下滑，对全年销售走向没有参考意义。

1月商业项目成交量下跌一半

数据显示，2012年1月份武汉商业地产项目(写字楼、商铺)共成交1024套，较2011年12月减少50.02%。其中写字楼成交456套，环比减少8.25%；商铺成交共计568套，环比下跌63.40%。

从近半年武汉商业地产每月成交情况来看，2011年年底武汉商用物业销量翘尾。由于春节长假期间无论供需均大幅下降，从而导致1月份整体成交量跌至“冰点”。

值得关注的是，2011年下半年以来，写字楼市场逐渐沉寂。商住公寓成为整个市场的重要支撑，其中武昌区、东湖高新区尤为突出。

2月综合体项目成上市主力

虽然一月份商业地产项目成交量环比去年12月份大幅下滑，但2月份仍有大量商业地产项目入市，且以综合体为主。

据统计，2月份武汉商业地产(商铺、写字楼)预计7盘入市，其中泛海城市广场、天下名企汇、光谷时代广场属于纯商业地产，同时涵盖商铺、写字楼等多种商用物业，社区商铺在2月份也将有不俗表现。

市场人士分析，2011年，受住宅限购的“挤出效应”影响，武汉商业用楼和写字楼的市场份额较前年提升3%。随着武汉城市化建设的推进，商业地产迎来了新生机。