来年市场信心不足 贵阳楼市将进入"收官阶段"

政策“风向”的明确无疑更加刺激了开发商岁末冲量的决心。受调控影响，贵阳房地产市场起伏较大，整体而言市场偏淡，因此多数开发商在价格定位、户型供应上给纷纷调整了营销策略。而进入12月份，开发商们为尽快回笼资金，更加注重在岁末市场抢占市场份额，加紧推盘，力争做好年终的销售成绩。

此外，进入第四季度以来，贵阳商品住宅供应量还在继续增加，存销比继续升高，开发商促销压力加大，也促使开发商加大市场营销力度。在多数开发商看来，市场大量优惠措施的出台，不仅可以促进楼盘房源的销售，还可以提升自己楼盘的人气，为明年销售打下良好基础。

来年市场信心不足

岁末年初，开发商集中“放价”，也从一定程度上表现出对来年市场回暖信心不足。

采访中，业内人士普遍对年末楼市的“收官战”持保守态度。“购房者买涨不买跌心理的存在，开发商也不得不降价的现状，都将导致年末岁初楼市竞争的激烈，市场不会太乐观。”中融信副总谢筑勤表示。

从近几个月贵阳楼市的成交量来看，“金九银十”的“落空”，成交量虽未出现部分一线城市那样的急速下降行情，但是个别楼盘支撑市场的迹象明显，对于岁末年初楼市，市场研究人士认为，消费者应需要保持理性；对于开发商来说，不要盲目的促销，或者打价格战，应该把心思放在开发理念、楼盘品质上面。