打造内地首个旅游地产项目

曾辉：深圳“东部华侨城”是我们的代表作；包括东部华侨城在内，我们负责设计的项目，已占全国1300多平方公里，总面积比全香港还要大。

集生态旅游度假娱乐演艺于一身

东部华侨城的最大特色，是形成了内地第一个成功的旅游地产项目，采用了景观式欧式规划和建筑设计，整合了不同的欧陆小镇景区，中间穿插了高层次别墅、高尔夫、酒店和会所功能，整个项目是9.4平方公里，旅游项目吸引很多旅客，现在本项目已代表了深圳的最新旅游产品，高层次别墅或会所一抢而空。

从东部华侨城建成（2007年7月）到现在，划堃共积累规划了50多个类似项目。

中式的亭台楼阁在内地已比比皆是，在新开发的旅游项目上，要创造比传统旅游景点更有新鲜感的特色，划堃推荐把国外风光引进国内，以外国小镇为旅游主题和景观布景，把欧洲风情产品化，毕竟内地有13亿人，在未来10到15年，大部分人应还没去过欧洲。

在设计东部华侨城的“茵特拉根小镇”（Interlaken）时，目标就是要打开以上的市场价值，在目前，已成功的打开了旅游、高尔夫、康体、会议、接待和婚宴与婚纱照市场。

开拓婚纱摄影市场 受年轻人欢迎

内地的结婚市场非常庞大。在一子政策下，年轻一代的婚姻数目虽然减少，但每场婚姻却更受重视，加上内地富二代的崛起，结婚市场都走向高端。

初时我们只负责东部华侨城的“茵特拉根小镇”的商业街，后来变成负责整个小镇和“东部华侨城”的总体规划——虽然很多香港人都不知道这是香港设计师的手笔，那是因为合作下来，甲方有见我们的设计水准很好，所以请我们负责的部分愈来愈多；然后发现我们的意见往往最好，所以其他部分都请我们重新设计。

由我们开始接手重新规划、设计、建筑，到开幕，整个工程只花了两年零一星期，包含了土建和装修，当中仍有一些施工缺陷，我们正不断加以改良。东部华侨城立项后，深圳东部的土地就开始非常**了，盐田政府亦很感谢此项目。东部华侨城是全国首个成功的旅游地产项目，也是最赚钱的一个，它成为生态旅游示范区。