昆明楼市成交套数和面积均下滑 5宗土地流拍

上周，新房成交量成交面积均下滑
@记者贾娜：有如气温骤变，最近几日昆明楼市也冷了些许。据昆明市房产信息网的统计数据显示，12月4日至10日的一周里，昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品房1218套，成交面积约9.50万平方米。环比前一周，成交套数减少了110套，降幅约为8%，成交面积的减幅也达到了约15%。最近两周，昆明楼市成交量和成交面积都呈现出下滑趋势，单日最低成交量为80套，单周成交量维持在“1000套”左右。

上周，土地市场10宗底价成交5宗流拍

@记者王亚萍：上周昆明土地市场累计推出15宗地块，最终5宗地块因竞买人数不足3人流拍，剩余10宗地块以底价成交。本周15日、16日两天，昆明土地市场预计推出4宗地块，2宗为教育科研设计用地、2宗为城镇住宅用地，面积563703.6平方米，折合约845.55亩，价值39529.64万元。

两区二手房挂牌均价跌破8000元大关

@记者毛建伟：上周，昆明四区二手房价挂牌价格持续低迷下行趋势，西山、官渡两区跌破8000元大关。来自淘宝房产的房价指数显示，上周昆明四区二手房挂牌均价分别为：西山区7971元/平方米，盘龙区9000元/平方米，官渡区7986元/平方米，五华区8262元/平方米，与前一周相比，西山区下跌1.91%，盘龙区上升0.22%，官渡区下跌0.52%，五华区下跌0.13%。

部分郊县住宅售价4000元/平方米左右

@记者贾娜：相对于主城区高层动辄近万的均价，部分郊县小高层价格则在4000元/平方米左右徘徊，部分房源起价3600元/平方米。目前，位于昆明阳宗海汤池镇的汤泉盛景有高层房源在售，起价3600元/平方米，首付14万就可以买到128平方米4房；位于石林县的桃源水乡电梯房均价4000元/平方米，另一个项目上海恒联新天地花园二期小高层也在热销，起价3860元/平方米。

记者点评：去年冬天，流行楼市的一句话是“撤离北上广”，原因无外乎高企的房价让普通人难以承受，一年之后，房价依然没“跳水”，这种形势下，是坐守主城区，还是在郊县购房，每个人心里都有自己的小算盘。