上周南宁新增住宅环比上涨12倍 新房成交涨4成

上周共有12个楼盘获得预售许可证，较前一周仅1个楼盘获预售证相比大幅上涨，总供应量较前一周上涨1446套。
具体来看，上周新增总供应2659套，总供应面积259613.87平方米。其中商品住宅供应1562套，供应面积178428.55平方米，环比前一周分别上涨12倍和13倍。

从价格上看，商品住宅预售价格为2316~28820元/平方米；商铺预售价为4.8万~6.72万元/平方米；车库预售价为3528~8246元/平方米。

截至目前，本周有两个楼盘计划推新，分别是保利城和瑞和家园，具体推售套数未定。

新建商品房签约

6城区累计签约892套，邕宁签约量激增

上周，6城区累计签约892套，70806.59平方米，与前一周相比，分别上涨40.03%和12.58%。

从签约套数来看，青秀签约354套，环比上涨79.69%；西乡塘签约131套，环比下跌25.14%；兴宁签约49套，环比下跌65.97%；江南签约127套，环比上涨296.88%；良庆签约61套，环比下跌24.69%；邕宁签约170套，环比上涨8100%。

签约面积方面，青秀签约25651.86平方米，环比下跌1.98%；西乡塘签约10455.18平方米，环比下跌25.9%；兴宁签约3613.43平方米，环比下跌66.99%；江南签约11463.39平方米，环比上涨270.46%；良庆签约5577.21平方米，环比下跌28.92%；邕宁签约14044.84平方米，环比上涨1781.7%。

二手房签约

总签约212套，环比下降3.6%

上周二手房签约量小幅下跌，总签约212套，较前一周减少8套，降幅为3.6%。

具体来看，青秀仍然领先，总签约81套，占整体签约量的38.2%；其次是西乡塘，总签约59套，占总签约量的27.83%；6城区中，邕宁依旧签约套数最少，上周零签约。

机构看市

11月28日~12月4日

新盘低价上市 拉低整体均价

宝资通联行宝创地产顾问数据显示，11月28日~12月4日南宁楼市均价7744元/平方米，环比下降0.8%。除良庆、西乡塘价格与前一周持平外，其他城区均有所下跌。其中江南价格环比下降2.53%，青秀下降0.39%，兴宁下降0.65%。

上周南宁有两个新盘上市，分别为保利城和欣隆盛世·观邸，两盘均以低于片区均价上市，推出2+1户型迎合刚需市场。另外，还有部分项目推出特惠房，片区价格也受此影响而环比下降。总体看，随着年末的到来，开发商均加大楼盘推广力度，预计将会迎来一轮推售高峰。