大连租房市场量价齐升 小户型租金至少涨百元

房客：调整不到位就租房住

“最近一段时间，每天接到不同开发楼盘业务员的各类售房电话、短信不下10余个，现在更是变本加厉，有时候一天能接到几十个售房电话。”刚参加工作的高先生说。由于房地产市场陷入低迷，因此很多开发商都开始推出了促销的策略。不过高先生自己认为，现在房价并不是最低点，还有很大的调整空间，因此他选择在单位附近租房。他说：“如果房价没有调整到位，我会一直选择租房住。”

记者从大连海滨房屋置换了解到，上月，市场租赁房源较之前涨了35.84%，可租可售的房源大增了60%以上。在目前低迷的市场下，“转购为租”是众多购房者观望过程中的一个“迂回方案”，处于边等待边观望的状态。可以说，房东房客齐等拐点。
 

区域：商圈成租房热点

三八广场40平方米月租2000元、星海广场60平方米月租2500元……在中山广场一家二手房中介公司，记者看到，几块告示板上都张贴着优质租赁房源的信息。该房屋中介公司负责人表示，目前二手房的销售情况不好，但是二手房租赁的情况相对比较好，求租的群体主要是一些暂时放弃购房计划的人群，同时还有一些在连打工的群体以及一些外地来连办公的人员等。与房屋销售的冷清相比，由卖房改为将房屋出租的人正逐渐增多。“现在租房者更看重小区是否有电梯、是否封闭管理、是否内部精致装修、是否有基本电器设施等，租房人眼界高了，越来越看重品质了，”链家地产一负责人表示，很多租房者由于租期比较长，同时还希望小区的环境、物业服务等也比较好，跟以往单纯的看价格有了很大的差别。

价格：上涨幅度较大

据了解，目前市区中心带电梯的30平方米小户型，月租金已达1700元左右。而部分商圈附近的二三十平方米的小公寓，月租金至少在1300元以上。

房租为什么涨得这么快？海滨置换负责人表示，其中一个原因是供需关系发生变化，频繁出台的楼市新政也是原因之一，“一些人暂时不买房，选择租房加剧了需求量。”近期全国住房成交量萎靡不振，于是房租收入成了房产中介的救命稻草。

记者从大连部分房屋中介公司了解到，自供暖以来，我市房屋租赁市场开始火爆，与前月对比明显，成交量增长30%左右，最抢手的小户型每月租金也上涨100元至300元。从目前的租赁市场看，使用面积50平方米以下、带简单装修的小户型最受欢迎，租金一般在每月1300至2700元之间。