广州新楼盘低价开盘迎市

上周末广州有数个新盘都选择了低价开盘迎市。之前吹风价要7万元一平方米，实际上只要3万元~4万元。

11月20日，珠江新城一线江景项目——天銮开盘。记者从售楼小姐手中的价格表中看到，当天推出的货量当中绝大部分单位均在4万多左右，有部分单位更低至3.4万元/平方米，据销售人员表示，三字头单位是如A4栋低层望园林单位，如果要望江需要购买35层以上单位，价格在4万多到5万多之间。价目表上均为折前价格，登记客户可享10万抵20万优惠，开盘当天可享额外99折优惠。

一位在广州从事布匹生意的潮汕老板表示，对这个项目关注已久了，预测其定价应该不会低于6万元/平方米，均价在七八万每平方米左右，开盘足足比之前预计的低了一半。

无独有偶，上周末，位于花都的美林湖水镇贝沙湾以9折发售，所推单位均以成本价4600元/㎡为起步价，大大低于此前市场预期。

地产经济学家邓浩志表示，全国楼市呈现价格下降的趋势已经很明显，所有新开楼盘基本都调低了心理预期，所以开盘价格和前期的宣传有一定幅度的降低。